Descrizione

L'immobile

A pochi passi dal mare, con un meraviglioso giardino da vivere ogni giorno.

Mi trovo nel cuore di Pegli, in Via Tevere, a soli 100 metri dal suggestivo lungomare, in una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Sono inserito in un palazzo completamente ristrutturato e in ottime condizioni, dove non sono previsti lavori straordinari deliberati: un valore aggiunto che garantisce tranquillità e serenità nel tempo.

Per accedere a me hai due possibilità: un ingresso condominiale e un comodo ingresso indipendente, perfetto per chi ama la propria privacy.

Anche se sono situato al piano -1, ti sorprenderò fin dal primo istante. Grazie alla mia eccellente esposizione a sud, est e nord, godo di una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole e accogliente durante tutta la giornata.

Varcando la porta d'ingresso troverai un pratico disimpegno che accompagna agli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, di dimensioni leggermente inferiori ma ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

La zona giorno è il vero cuore della casa: un ambiente open space con cucina abitabile, perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di comoda doccia.

Ma il vero valore aggiunto è lo splendido giardino terrazzato di generose dimensioni, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, far giocare i bambini o coltivare il proprio angolo verde. All'interno del giardino è presente anche una pratica cantinetta, ideale come locale di deposito.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione sono davvero contenute, pari a circa 600 euro all'anno, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione.

Se stai cercando una casa luminosa, con ampi spazi esterni, vicinissima al mare e pronta da vivere, potrei essere proprio la soluzione che aspettavi.

Perché comprare un pentalocale in zona Pegli

Situato nel cuore di Pegli, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata. Con una superficie di 89 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere un ufficio domestico. Le due camere da letto, insieme ai cinque locali totali, garantiscono la giusta privacy e versatilità per diverse esigenze. L'appartamento si trova in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli ambienti, unita alla presenza di un giardino privato, rende questo spazio un rifugio ideale per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta, senza allontanarsi dalle comodità della vita urbana. La dotazione di un ascensore rende l'accesso all'immobile pratico e agevole. La posizione di Pegli è un ulteriore punto di forza: ben collegata tramite mezzi pubblici, permette di raggiungere facilmente il centro di Genova e le località limitrofe. Nelle vicinanze si possono trovare vari servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di spazi verdi e parchi offre l'opportunità di godere di momenti di svago all'aperto, particolarmente apprezzati da famiglie e sportivi. Optare per questo appartamento significa scegliere uno stile di vita equilibrato, dove la tranquillità della periferia si sposa con la vivacità urbana. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile che combina comfort, praticità e qualità della vita.

Dotazioni

89 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Seminterrato

Mappa

Via Tevere 1, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

224,10 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.