Descrizione

L'immobile

A pochi passi dal mare, con un meraviglioso giardino da vivere ogni giorno.

Mi trovo nel cuore di Pegli, in Via Tevere, a soli 100 metri dal suggestivo lungomare, in una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Sono inserito in un palazzo completamente ristrutturato e in ottime condizioni, dove non sono previsti lavori straordinari deliberati: un valore aggiunto che garantisce tranquillità e serenità nel tempo.

Per accedere a me hai due possibilità: un ingresso condominiale e un comodo ingresso indipendente, perfetto per chi ama la propria privacy.

Anche se sono situato al piano -1, ti sorprenderò fin dal primo istante. Grazie alla mia eccellente esposizione a sud, est e nord, godo di una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole e accogliente durante tutta la giornata.

Varcando la porta d'ingresso troverai un pratico disimpegno che accompagna agli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, di dimensioni leggermente inferiori ma ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

La zona giorno è il vero cuore della casa: un ambiente open space con cucina abitabile, perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di comoda doccia.

Ma il vero valore aggiunto è lo splendido giardino terrazzato di generose dimensioni, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, far giocare i bambini o coltivare il proprio angolo verde. All'interno del giardino è presente anche una pratica cantinetta, ideale come locale di deposito.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione sono davvero contenute, pari a circa 600 euro all'anno, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione.

Se stai cercando una casa luminosa, con ampi spazi esterni, vicinissima al mare e pronta da vivere, potrei essere proprio la soluzione che aspettavi.

Perché comprare un pentalocale in zona Pegli

Situato nel cuore di Pegli, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 89 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, comprendendo 5 locali che garantiscono la possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze familiari. Le due camere da letto sono ideali per una famiglia, mentre il soggiorno luminoso invita a momenti di convivialità e relax. Lo stato dell'appartamento è buono, permettendo di trasferirsi immediatamente senza la necessità di interventi significativi. Inoltre, la presenza di un ascensore facilita l'accesso al quarto piano, rendendo l'immobile accessibile a tutti. Il giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove godere di momenti all'aria aperta senza dover uscire di casa. Pegli è una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici che collegano facilmente il quartiere al centro di Genova e ad altre località della Riviera di Ponente. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e gradevole. La presenza di spiagge e percorsi pedonali nelle immediate vicinanze promuove uno stile di vita attivo e all'aria aperta, perfetto per famiglie e giovani professionisti. Investire in questo appartamento significa scegliere un contesto di vita sereno, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella propria nuova casa.

Dotazioni

89 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Tevere, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.