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Rustico in vendita a Leivi

Casa all'aperto
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Rustico in vendita a Leivi

150.000 €

Rustico in vendita a Leivi

Leivi, 16031 (Genova)

Rif. 21611305-764
150.000 €
250 mq6 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Ci troviamo al confine tra il comune di Leivi e San Colombano, in una zona tranquilla e con una piacevolissima vista nel verde e scorcio mare!!

Vi proponiamo DUE rustici adiacenti, totalmente indipendenti con terreno di 3600 mq circostante, il primo molto più grande di circa 180 mq distribuito su tre livelli, mentre il secondo più piccolo di circa 70 mq su due piani.
Il terreno davanti alle strutture è pianeggiante, cosa da non sottovalutare se si vuole sfruttare il giardino al meglio.
Sono facilmente raggiungibili visto che la strada principale è proprio a confine con la proprietà in vendita.

Al momento sono completamente da rifare, ma siamo sicuri che con una bella ristrutturazione si ricavino due splendide unità immobiliari.

Adatta anche a chi voglia investire e farci un B&B per esempio, oppure per viverci, allontanarsi dal caos cittadino e respirare aria pulita.
Come potete vedere dalle foto il sole di certo non manca, rendendo questi immobili molto luminosi.

Trattasi di unità immobiliari collabenti, catastalmente dichiarati come F2, privi di rendita catastale.

Perché comprare un 6 locali a Leivi

Immerso nel verde e nella tranquillità, questo rustico situato a Leivi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una metratura di 250 mq e sei locali, la proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità per famiglie o gruppi di amici. Un punto di forza di questo immobile è sicuramente la possibilità di creare un ambiente luminoso e accogliente, grazie alla sua esposizione favorevole. Pur essendo da ristrutturare, la struttura si presta a interventi di riqualificazione che possono valorizzare ulteriormente gli spazi e creare un'atmosfera unica. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere momenti di relax o organizzare incontri all'aperto. La posizione strategica a Leivi consente di godere di una vita serena, circondati dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro e le località limitrofe. La presenza di aree verdi e percorsi pedonali rende il quartiere ideale per famiglie e amanti del trekking. Acquistare questo rustico significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità. Con una visione creativa e un progetto di ristrutturazione, questo spazio può diventare la casa dei sogni, un rifugio dove ogni giorno è un nuovo inizio.

Dotazioni

250 m²
6 locali
2 bagni
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Piano 11

Mappa

Mappa

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Leivi (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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