Descrizione

L'immobile

CORONATA – VIA OSPEDALE SAN RAFFAELE 8

In posizione tranquilla e panoramica sulla collina di Coronata, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq, 5,5 vani, posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina con facciata recentemente rifatta.

La casa si distingue per la doppia esposizione, l'affaccio aperto e la particolare luminosità. Da un lato la vallata verde, con orti, terrazzamenti e ville; dall'altro la città, il porto e il mare. Non ci sono edifici direttamente di fronte alle finestre, garantendo privacy e una piacevole sensazione di apertura.

L'ingresso è ampio e rappresenta uno degli ambienti caratterizzanti dell'abitazione: ospita un caminetto funzionante, con cappa in muratura, mensola in legno, panca in marmo e legnaia. Da qui si accede comodamente a tutti gli altri ambienti.

La zona giorno comprende una sala da pranzo con finestra ad angolo e vista aperta sulla città, sul porto e sul mare, un salotto rivolto verso il verde e una cucina abitabile in muratura.

La zona notte è più riservata e affacciata verso la collina. Il bagno è finestrato, dotato di vasca e termoarredo, e presenta una caratteristica trave in legno a vista.

La distribuzione interna offre inoltre una possibile configurazione con una terza camera, grazie agli impianti sfilabili e alla possibilità di ripristinare uno degli ambienti alla funzione originaria senza affrontare opere particolarmente invasive. Una soluzione interessante per una famiglia con figli o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio, ospiti o genitore a carico.

L'appartamento è stato oggetto di un intervento di ridistribuzione interna e viene mantenuto con cura. Sono nuovi gli infissi e le persiane. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in alluminio in tutti gli ambienti.

La palazzina presenta un prospetto recentemente rifatto; sono inoltre già stati deliberati dal condominio lavori relativi all'atrio e al prospetto nord. Le spese di gestione ordinaria sono contenute, circa 800 euro l'anno.

Una casa adatta a chi cerca una soluzione da vivere stabilmente, con spazi ben distribuiti, luminosità, privacy e la possibilità di adattare la pianta alle esigenze della famiglia nel tempo.

Superficie: 76 mq – 5,5 vani – 3° piano – riscaldamento autonomo – caminetto funzionante – doppia esposizione – vista aperta – possibilità terza camera.

Perché comprare un pentalocale in zona Cornigliano

Questo appartamento, situato nel cuore di Cornigliano, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminososa in una zona ben servita. Con i suoi 76 mq, l'immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi: tre camere da letto, un ampio soggiorno e un bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. La luminosità è garantita dall'esposizione NORD/SUD, che permette alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica dell'appartamento è uno dei suoi principali punti di forza. Cornigliano è un quartiere ben collegato, con diverse fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, facilitando così gli spostamenti verso il centro di Genova e altre aree limitrofe. Inoltre, la zona è ricca di servizi: negozi, supermercati e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana più comoda e fruibile. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nei dintorni rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo ai bambini di crescere in un ambiente sicuro e stimolante. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Lo stato generale dell'immobile è buono e offre la possibilità di apportare eventuali personalizzazioni senza necessità di interventi straordinari. Con un riscaldamento autonomo, si ha il pieno controllo dei costi energetici, contribuendo a un'ottimizzazione della gestione economica della propria abitazione. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il potenziale di questo immobile.

Dotazioni

76 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Ospedale San Raffaele, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.