Descrizione

L'immobile

UN PICCOLO RIFUGIO SUL MARE, NEL CUORE DI SAVONA

“Mi trovo all’ultimo piano, dove la luce entra generosa e lo sguardo si perde nel blu. Sono uno spazio raccolto, elegante e completamente rinnovato, pensato per chi desidera vivere il mare o trasformarlo in un’interessante opportunità.”

A Savona, in Via Nizza, proponiamo un raffinato monolocale mansardato di 28 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e mantenuta in ottime condizioni, sia nelle parti interne sia nelle facciate esterne.

L’esposizione a sud rende l’abitazione particolarmente luminosa e soleggiata durante tutta la giornata, mentre la splendida vista mare regala un’atmosfera suggestiva e rilassante.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e, nonostante la conformazione mansardata, offre ambienti ben vivibili e organizzati con grande attenzione allo spazio.

La zona giorno comprende una cucina arredata e completamente attrezzata, un comodo divano e un pratico letto a scomparsa, soluzione ideale per trasformare con semplicità l’ambiente dalla zona living alla zona notte.

Il bagno è dotato di porta scorrevole a scomparsa, scelta che permette di ottimizzare ulteriormente gli spazi, e di boiler per la produzione dell’acqua calda. L’abitazione dispone inoltre di termoconvettore caldo/freddo, impianto elettrico sfilabile e impianto idraulico in ottime condizioni.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 720 euro all’anno. La rendita catastale è particolarmente contenuta, pari a 158,81 euro. Non risultano attualmente lavori straordinari deliberati o previsti.

Completa la proprietà una comodissima cantina situata al piano terra del palazzo, dotata di porta tagliafuoco e di una parte superiore accessibile tramite botola e calpestabile. Attualmente viene utilizzata come lavanderia e deposito per biancheria, ricambi e materiali necessari alla gestione dell’attività ricettiva.

UNA CASA AL MARE, MA ANCHE UN’OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO

Grazie alla posizione, alla vista mare e alle dimensioni facilmente gestibili, questa soluzione è ideale sia come seconda casa sia come immobile da destinare alle locazioni brevi.

Gli attuali proprietari svolgono già con successo questa attività e, secondo i dati da loro forniti, l’immobile genera ricavi annui indicativi compresi tra 12.000 e 15.000 euro. In base al prezzo di acquisto e prima di considerare imposte, costi di gestione e periodi di mancata occupazione, il potenziale rientro dell’investimento è stimabile indicativamente in circa nove anni.

L’appartamento è disponibile fin da subito. Per chi desiderasse proseguire l’attività ricettiva, potrà essere valutata anche la possibilità di subentrare nella gestione delle prenotazioni già esistenti, secondo modalità da concordare con la proprietà.

Una soluzione pronta da vivere, affacciata sul mare e capace di unire fascino, funzionalità e potenziale reddituale.

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Perché comprare un bilocale in zona Zinola

Questo appartamento situato a Zinola, Savona, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione accogliente e ben posizionata. Con una superficie di 28 mq, l'immobile è perfettamente ottimizzato per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie all'esposizione a sud che garantisce un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente caldo e invitante. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La presenza del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore consente una gestione efficiente dei consumi, offrendo un comfort abitativo superiore. La posizione dell'immobile è strategica: Zinola offre una qualità della vita ideale, con diversi servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e aree verdi dove poter trascorrere momenti di relax. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Savona e altre località limitrofe. Per le famiglie, non mancano le scuole nelle vicinanze, rendendo questo appartamento una scelta perfetta anche per chi ha bambini. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita improntato al comfort e alla praticità. Un'opportunità da non perdere per chi desidera sfruttare al meglio la vita in una delle zone più affascinanti della Liguria.

Dotazioni

28 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Via Nizza 12, Savona (Savona)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

94,37 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.