Descrizione

L'immobile

UN PICCOLO RIFUGIO SUL MARE, NEL CUORE DI SAVONA

“Mi trovo all’ultimo piano, dove la luce entra generosa e lo sguardo si perde nel blu. Sono uno spazio raccolto, elegante e completamente rinnovato, pensato per chi desidera vivere il mare o trasformarlo in un’interessante opportunità.”

A Savona, in Via Nizza, proponiamo un raffinato monolocale mansardato di 28 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e mantenuta in ottime condizioni, sia nelle parti interne sia nelle facciate esterne.

L’esposizione a sud rende l’abitazione particolarmente luminosa e soleggiata durante tutta la giornata, mentre la splendida vista mare regala un’atmosfera suggestiva e rilassante.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e, nonostante la conformazione mansardata, offre ambienti ben vivibili e organizzati con grande attenzione allo spazio.

La zona giorno comprende una cucina arredata e completamente attrezzata, un comodo divano e un pratico letto a scomparsa, soluzione ideale per trasformare con semplicità l’ambiente dalla zona living alla zona notte.

Il bagno è dotato di porta scorrevole a scomparsa, scelta che permette di ottimizzare ulteriormente gli spazi, e di boiler per la produzione dell’acqua calda. L’abitazione dispone inoltre di termoconvettore caldo/freddo, impianto elettrico sfilabile e impianto idraulico in ottime condizioni.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 720 euro all’anno. La rendita catastale è particolarmente contenuta, pari a 158,81 euro. Non risultano attualmente lavori straordinari deliberati o previsti.

Completa la proprietà una comodissima cantina situata al piano terra del palazzo, dotata di porta tagliafuoco e di una parte superiore accessibile tramite botola e calpestabile. Attualmente viene utilizzata come lavanderia e deposito per biancheria, ricambi e materiali necessari alla gestione dell’attività ricettiva.

UNA CASA AL MARE, MA ANCHE UN’OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO

Grazie alla posizione, alla vista mare e alle dimensioni facilmente gestibili, questa soluzione è ideale sia come seconda casa sia come immobile da destinare alle locazioni brevi.

Gli attuali proprietari svolgono già con successo questa attività e, secondo i dati da loro forniti, l’immobile genera ricavi annui indicativi compresi tra 12.000 e 15.000 euro. In base al prezzo di acquisto e prima di considerare imposte, costi di gestione e periodi di mancata occupazione, il potenziale rientro dell’investimento è stimabile indicativamente in circa nove anni.

L’appartamento è disponibile fin da subito. Per chi desiderasse proseguire l’attività ricettiva, potrà essere valutata anche la possibilità di subentrare nella gestione delle prenotazioni già esistenti, secondo modalità da concordare con la proprietà.

Una soluzione pronta da vivere, affacciata sul mare e capace di unire fascino, funzionalità e potenziale reddituale.

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Perché comprare un bilocale in zona Zinola

Questo accogliente appartamento situato a Zinola, Savona, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di qualità in una posizione strategica. Con i suoi 28 mq, l'appartamento si sviluppa in due locali ben distribuiti, offrendo un'ottimale funzionalità degli spazi. La luminosità è un ulteriore punto di forza, grazie all'esposizione sud che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situato al quinto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. La posizione di Zinola è particolarmente vantaggiosa, in quanto consente di godere di un ambiente tranquillo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, e ristoranti, insieme a collegamenti di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti verso il centro di Savona e le località limitrofe. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree ricreative permette di vivere un contesto ideale per famiglie, giovani coppie e chiunque desideri un angolo di tranquillità non lontano dal mare. Questo appartamento offre uno stile di vita sereno e pratico, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. La vicinanza a scuole e strutture pubbliche rende questa proposta ancora più interessante per chi ha bambini o prevede di costruire una famiglia. Con un riscaldamento centralizzato dotato di contabilizzatore di calore, è possibile gestire al meglio i consumi e garantire il massimo comfort. Un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

28 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Via Nizza, Savona (Savona)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.