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Appartamento in vendita a Rapallo

230.000 €

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Appartamento in vendita a Rapallo

Rapallo, 16035 (Genova)

Rif. 21611308-2

230.000 €

96 mq5 locali1 bagno3° piano

Descrizione

L'immobile

Luminoso Trilocale di 96 mq con Balcone Perimetrale e Posto Auto a Rapallo in Via dei Glicini 9/11

Nella splendida cornice di Rapallo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 96 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina di soli tre piani complessivi.

L'immobile si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi interni e per una straordinaria luminosità naturale. Dal punto di vista del comfort e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di finestre in alluminio con doppio vetro, ideali per garantire un ottimo isolamento e acustico, completate da tapparelle in buono stato di manutenzione.

Un punto di forza assoluto della proprietà è il balcone che circonda l'intero perimetro dell'appartamento, accessibile da quasi tutti gli ambienti principali e perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta con una gradevole vista aperta sulle colline circostanti.

L'interno, caratterizzato da classici ed eleganti pavimenti in graniglia alla genovese lucidata, è così suddiviso:

Ingresso e corridoio di disimpegno con pratico ripostiglio/guardaroba;
Ampio e accogliente salone, ideale come zona living e sala da pranzo;
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone esterno;
Due grandi camere da letto matrimoniali, molto silenziose e luminose;
Bagno finestrato completo, dotato di vasca e box doccia integrato.

A completare la proprietà, un prezioso posto auto di proprietà asseverato di 11 mq ad uso esclusivo situato all'interno dell'area condominiale.

Nota di trasparenza per l'acquirente: Il posto auto non è momentaneamente utilizzabile a causa di imminenti lavori di ripristino dell'area, programmati per iniziare nel mese di settembre 2026. Si specifica che la quota relativa a tali interventi rientra interamente nelle spese condominiali straordinarie già deliberate e conteggiate, garantendo al futuro acquirente la piena conformità e il ripristino dell'area senza ulteriori esborsi imprevisti.

Riscaldamento centralizzato con aria condizionata a pompa di calore installata.

Una soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come casa vacanze o investimento in una delle località più ricercate della Riviera Ligure.

Caratteristiche principali :

Superficie: 96 mq

Locali: 5 (Sala, Cucina, 2 Camere da letto, Bagno, Ripostiglio)

Infissi: Alluminio con doppio vetro

Tapparelle: In buono stato

Piano: 2° piano (in palazzina di 3 piani)

Esterno: Balcone perimetrale continuo

Pertinenze: Posto auto esclusivo asseverato (11 mq)

Stato: Buono/Abitabile

Classe Energetica: D - 158,61 kWh/m2
Spese condominiali: circa 2.500,00 €/anno

Perché comprare un pentalocale a Rapallo

Questo appartamento a Rapallo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una delle località più affascinanti della riviera ligure. Con una superficie di 96 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi ampi e funzionali. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di tre piani, dotato di ascensore, assicurando così un accesso agevole. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato sin da subito. Il balcone offre un'ottima opportunità per godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un elevato comfort abitativo. La posizione è un altro punto di forza di questa proposta: Rapallo è una località che combina il fascino del mare con una vivace vita cittadina. I servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, sono facilmente raggiungibili, così come le scuole per i più giovani. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici permette di spostarsi comodamente verso le città limitrofe. Gli amanti del verde troveranno nei parchi e nelle passeggiate lungo il mare un'ottima occasione per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno e appagante, in una delle zone più belle della Liguria.

Dotazioni

96 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Rapallo (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.