Descrizione

L'immobile

Livellato a 10 minuti dalla chiesa centrale.

Appartamento con ingresso indipendente, terreno di proprietà e box doppio

In posizione tranquilla e riservata, nella località di Livellato, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al primo piano di una bifamiliare, inserita in un contesto privato e senza spese condominiali.

L'abitazione si trova al primo piano della palazzina, dotata di ingresso indipendente ,ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e servizi.

Una piacevole balconata affacciata sulla vallata regala luminosità agli ambienti e una vista aperta sul verde circostante.

A completare la proprietà troviamo un ampio box doppio, una cantina e circa 6.000 mq di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione, ideale per chi desidera spazi all'aperto, coltivazioni, animali o semplicemente un contesto immerso nella natura.

Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo e ben curato nelle parti esterne, mentre l'appartamento necessita di interventi di riordino interno, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, perfettamente funzionanti e tuttora efficienti nell'utilizzo quotidiano.

Particolarmente interessante la gestione dei costi: l'immobile è privo di spese di amministrazione e beneficia di un servizio di approvvigionamento idrico praticamente senza costi, con il solo contributo annuale di circa 30 euro destinato alla manutenzione dell'impianto.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi accessori e il fascino di una posizione immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi.

Perché comprare un 6 locali in zona Livellato

Situato nel tranquillo comune di Ceranesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 85 mq, distribuiti su sei locali, offre spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera un ambiente versatile. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno luminoso è il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti conviviali. Il balcone e il giardino privato rappresentano un valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax e fresco, soprattutto durante la bella stagione. Anche il box/garage è un elemento da non sottovalutare, che facilita la gestione degli spazi e offre una soluzione sicura per il parcheggio dell'auto. Posizionato al primo piano di un contesto residenziale di soli due piani, l'appartamento gode di una buona esposizione, anche se la luminosità può essere ulteriormente valorizzata con un intervento di ripulitura e ammodernamento. Ceranesi è una località ben servita: nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici consente di raggiungere in breve tempo il centro di Genova, rendendo questo appartamento non solo una scelta strategica ma anche pratica. Acquistare questa casa significa investire in un immobile da trasformare a proprio piacimento, immergendosi in uno stile di vita che combina tranquillità e comodità, il tutto a pochi passi dai servizi essenziali.

Dotazioni

85 m²

6 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via livellato, Ceranesi (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.