Descrizione

L'immobile

Ottimo investimento ATTUALMENTE AFFITTATO (Libero nella Primavera 2028 )

Il prezzo di vendita e' da considerarsi + IVA di legge.

La vendita e' effettuata da societa' ed e' pertanto soggetta a regime IVA anzichè ad imposta di registro.

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Nel cuore pulsante della zona di San Fruttuoso, a pochi passi dall'Ospedale San Martino e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un modernissimo appartamento di 77 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato.

L'appartamento che e' attualmente locato con ottima rendita e che sara' libero dalla primavera del 2028 , rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con un flusso di cassa immediato, oppure per chi pianifica un acquisto strategico per il futuro.

Situato al primo piano di uno stabile centrale e comodo ad ogni servizio, l'immobile si distingue per la sua eccezionale efficenza energetica (Classe A) che garantisce consumi ridotti e massimo comfort abitativo tutto l'anno.

Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che si apre fluidamente su uno splendido spazio open space : una spaziosa zona living con sala da pranzo e cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità e relax.

La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni.

Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un moderno bagno.

L'appartamento e' dotato di infissi ultima generazione, che isolano perfettamente gli ambienti, il raffreddamento e il riscaldamento sono gestiti grazie ad un impianti di condizionatori inverter caldo/freddo.

Perchè sceglierlo:

Rendita immediata

Pronto per il futuro

Efficienza al Top

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Perché comprare un quadrilocale in zona S. Fruttuoso

Questo appartamento a S. Fruttuoso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile ristrutturato di alta qualità. Con una superficie di 77 mq, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una vita comoda e funzionale. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, mentre l'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo la fruizione dello spazio ancora più agevole. L'esposizione nord/ovest assicura un'ottima luminosità durante il pomeriggio, contribuendo a creare un'atmosfera serena e piacevole. La posizione dell'immobile è un altro punto di forza. S. Fruttuoso è un quartiere ben servito, ricco di negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono ogni giorno della vita quotidiana più semplice e piacevole. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa una scelta ideale per famiglie, mentre le fermate dei mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di Genova. Inoltre, il quartiere è caratterizzato da spazi verdi, offrendo l'opportunità di godere di momenti di relax all'aperto. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un bene immobiliare, ma anche adottare uno stile di vita pratico e dinamico. La combinazione di spazi ben progettati, una posizione centrale e un ambiente ristrutturato rende questa casa una scelta intelligente per chi cerca comfort e funzionalità in una delle zone più vivaci di Genova.

Dotazioni

77 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Donghi 32, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

EPG

45,65 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.