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Villetta bifamiliare in vendita a Sant'Olcese, Manesseno

410.000 €

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Villetta bifamiliare in vendita a Sant'Olcese, Manesseno

Via Piero Calamandrei, Sant'Olcese, 16010 (Genova)

Rif. 21611180-94

420.000 €

410.000 €

Ribassato

295 mq15 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE APPENA RIBASSATO!
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RE/MAX ha il piacere di proporre un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza senza rinunciare alla vicinanza.
Situata in posizione strategica alle spalle della rinomata e splendida Villa Serra, questa Villa bifamiliare in stile Liberty di inizi '900 è incastonata nella campagna verdeggiante di Manesseno, ma ad un passo da tutte le comodità.

GLI ESTERNI: NATURA E RELAX

Un rigoglioso giardino di pertinenza accoglie gli ospiti della casa, suddiviso equamente tra le due proprietà. Oltre allo spazio verde curato, sono presenti un frutteto e un orto privato, una vigna oltre ad una piccola piscina fuori terra: l'ideale per chi ama la vita all'aria aperta e i sapori autentici della terra.

Parcheggio: Comoda area esterna dedicata alla sosta, con spazio per 2 auto per ogni appartamento (4 posti totali).
Un casotto per gli attrezzi e una comoda cantina completano la parte esterna.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI E COMPOSIZIONE:

La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari distinte, entrambe con caratteristiche affascinanti, tra cui spiccano i caratteristici caminetti .
Le due unità, caratterizzate da ampi volumi e dettagli d'epoca sono così distribuite:

UNITÀ 1 ( 130 mq catastali )
Piano Terreno: Ingresso, cucina, bagno con idromassaggio, due camere da letto e ampio salone.
Piano Primo: Accesso tramite scala interna, si completa con ulteriore bagno, cucina e un secondo ampio salone, impreziosito da un suggestivo affresco e caminetto.

UNITÀ 2 (164 mq catastali )

Ingresso Indipendente .
Composizione: Ingresso, cucina, bagno e ampia zona giorno con caminetto.
Piano Secondo: Zona notte con cinque camere da letto, un bagno
A completare questa proprietà un comodo sottotetto con travi a vista .

Perché scegliere questa villa?

Indipendenza garantita per due famiglie.
Fascino storico con dettagli Liberty e affreschi.
Spazi esterni vivibili (giardino, orto, frutteto).
Posizione strategica vicino a Villa Serra e servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprieta'.

Perché comprare un 15 locali in zona Manesseno

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, situata nel suggestivo contesto di Sant'Olcese, Manesseno. Con i suoi 295 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 15 locali, tra cui 7 camere da letto e 4 bagni, fornendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente che consenta anche spazi di lavoro o di svago. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all'esposizione su tutti i lati, che garantisce una piacevole illuminazione naturale in ogni ambiente. Il giardino di 300 mq è un vero angolo di paradiso, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative con amici e familiari. Il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi esterni da sfruttare durante la bella stagione. Il box/garage, inoltre, rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per la propria auto. La posizione è strategica: Manesseno è ben servito da trasporti pubblici, che consentono di raggiungere facilmente le principali località della zona. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Gli ampi spazi verdi circostanti consentono di godere di una qualità della vita elevata, ideale per famiglie ma anche per chi cerca tranquillità e natura. Acquistare questa villetta bifamiliare significa investire in uno stile di vita che coniuga comfort, spazio e accessibilità, in una delle zone più serene e ben collegate della provincia di Genova.

Dotazioni

295 m²

15 locali

4 bagni

Buono

7 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Piero Calamandrei, Sant'Olcese (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.