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Villetta bifamiliare in vendita a Ceranesi

Balcone
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Villetta bifamiliare in vendita a Ceranesi

320.000 €

Villetta bifamiliare in vendita a Ceranesi

Via Marseno 24, Ceranesi, 16014 (Genova)

Rif. 21611009-3382
320.000 €
246 mq10 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nella zona di Ceranesi, e precisamente in Via Marseno, sono lieto di proporvi questa splendida casa semindipendente.
L’immobile si sviluppa su 3 piani:
- al piano terra: taverna di circa 35 mq e box doppio
- al primo piano: appartamento composto da salone (con caminetto), cucina, 2 camere, bagno e ampio terrazzo
- al secondo piano: appartamento mansardato (soffitto molto alto) composto da salone, cucina, 1 camera, bagno e locale tecnico

Dal piano terra e dal 1° piano si ha l'accesso diretto ad uno splendido giardino ( a fasce) di circa 480 mq, in parte coltivato con fiori e alberi da frutto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato realizzato anche con una particolare attenzione all'ambiente e ai consumi, è infatti dotato di pannelli solari.

Attualmente l'immobile si presenta come un'unica abitazione monofamiliare ma è facilmente divisibile per diventare una bifamiliare.

La posizione della villa è decisamene ottima e con grande apertura verso la vallata.

Ottima opportunità in zona. Assolutamente DA VEDERE!!!

Perché comprare un 10 locali a Ceranesi

Questa splendida villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 246 mq e ben 10 locali, la casa offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere la libertà di personalizzare gli ambienti. La luminosità naturale, garantita dall'esposizione est-sud-ovest, rende ogni stanza accogliente e piacevole, creando un'atmosfera calda e invitante. L'immobile è in ottimo stato, pronto per essere abitato, e presenta dotazioni moderne come il riscaldamento autonomo, che assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Il giardino privato e il terrazzo con vista offrono un'area all'aperto perfetta per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari, mentre il box/garage garantisce un comodo posteggio per l'auto e ulteriore spazio di stoccaggio. Situata a Ceranesi, la villetta si trova in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a diverse attività commerciali, scuole e spazi verdi. La tranquillità del contesto circostante rende questo immobile ideale per chi desidera una vita serena, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza a parchi e aree verdi favorisce uno stile di vita attivo, ideale per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questa villetta bifamiliare significa scegliere un'abitazione che coniuga spazi generosi, comfort e un'ottima qualità della vita, rendendola una scelta ideale per chi cerca un nuovo inizio in un contesto privilegiato.

Dotazioni

246 m²
10 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Marseno 24, Ceranesi (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

45,70 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

5 ottobre 2026