Descrizione

L'immobile

Avegno (Via Ponte Romano) – Ampia Semindipendente Bifamiliare immersa nel Verde

Immersa nella tranquillità e nel verde della rigogliosa vallata di Avegno, in Via Ponte Romano, proponiamo in vendita un'ampia casa semindipendente bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature e il silenzio della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge di Recco.

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ed è così suddivisa:

Primo Piano (ca. 125 mq):

Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto e bagno. Il punto di forza di questo livello è l'ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendosi il panorama e la tranquillità.

Piano Terreno (ca. 135 mq):

Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, comodo e generoso ripostiglio oltre ad un piacevole balcone verandato.

La proprietà comprende:

3 grandi cantine al piano interrato/terreno, ideali come deposito o zona hobby.

Terreni di proprietà che circondano la casa, perfetti per realizzare un orto, un giardino attrezzato o un'area relax.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture.

Ideale per:

Due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza.

Famiglia numerosa che vuole unificare gli ambienti per creare una villa singola di grande metratura.

Investimento: Possibilità di mettere a reddito uno o entrambi gli appartamenti (anche come locazione turistica/B&B).

Perché comprare un 8 locali a Avegno

Situata nel cuore di Avegno, questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e versatilità. Con i suoi 260 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. Pur necessitando di ristrutturazione, la struttura offre una base solida per creare la casa dei propri sogni, con la possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Un grande punto di forza di questa proprietà è il terrazzo e il giardino privato, perfetti per godere di momenti di svago all'aperto o per trascorrere del tempo con amici e familiari. La posizione della villetta è strategica: situata in un contesto residenziale tranquillo, offre la comodità di avere a portata di mano i principali servizi, come negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto rende gli spostamenti verso le città limitrofe veloci e agevoli. Avegno è una località che combina il vantaggio di vivere in un contesto naturale, circondato dal verde e dalle colline, con la praticità della vita quotidiana. Qui, è possibile godere di uno stile di vita sereno, caratterizzato da attività all'aperto, passeggiate e un'atmosfera familiare. Questa villetta bifamiliare rappresenta quindi non solo un acquisto immobiliare, ma un investimento nel proprio benessere e nella qualità della vita.

Dotazioni

260 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Avegno (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.