Descrizione

L'immobile

Tiglieto è un piccolo borgo dell'Appennino Ligure a 507 metri, nel cuore del Parco Naturale del Beigua

Villa indipendente del 1972 su tre livelli — piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo. Nata come due appartamenti separati, è oggi un'unica unità di 170 mq catastali (8,5 vani). La disposizione su due livelli abitativi con ingressi separabili consente di mantenerla come residenza unifamiliare o di ricavare due unità indipendenti, soluzione ideale per bifamiliare o affitto del secondo livello.

Al piano terra il soggiorno con camino in mattoni rossi e pavimento in graniglia veneziana accoglie la zona giorno; la cucina abitabile si apre direttamente sul giardino con porta-finestra, affiancata da una zona pranzo separata. Completano il livello due camere matrimoniali e un bagno. La scala interna, nuova in legno, sale al piano superiore dove l'ambiente cambia carattere: un ampio salone open con camino in pietra grigia e pavimento in cotto esagonale scuro con inserti a mosaico riceve luce su tutto il fronte. Seguono la camera padronale con parquet e un bagno ristrutturato.

Il piano terra conserva le finiture originali degli anni '80 in buone condizioni; il piano superiore è stato parzialmente ristrutturato. Infissi in legno scuro, funzionanti. Esposizione prevalente Sud/Sud-Ovest con vista aperta su colline, boschi e vallata. Riscaldamento con stufette a parete al piano terra, radiatori a piastre moderni al piano superiore, due camini funzionanti. Al piano seminterrato box/garage con serranda e locale cantina. Giardino di circa 1.000 mq con prato , ciliegi, alberi da frutto, panca in pietra e barbecue in muratura. Parcheggio esterno per 2-3 auto.

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Perché comprare un 9 locali a Tiglieto

Questa casa indipendente a Tiglieto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile ampio e confortevole, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. Con i suoi 179 mq distribuiti su due piani, l'abitazione offre ben 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. La luminosità degli ambienti è garantita grazie alle ampie finestre, che regalano una vista suggestiva sulla natura circostante. La casa è in buono stato e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo che consente una gestione ottimale dei consumi energetici. Tra i punti di forza vi sono anche il terrazzo, il balcone e il giardino privato, spazi perfetti per momenti di relax all’aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Inoltre, il box/garage offre una comoda soluzione di parcheggio. La posizione di Tiglieto è strategica: il comune è ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Non lontano dall'abitazione, si trovano aree verdi e percorsi naturalistici, ideali per gli amanti dello sport e della natura. I collegamenti con le città vicine sono garantiti da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti anche per chi lavora in zone limitrofe. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, a contatto con la natura e con la comodità dei servizi a portata di mano. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile e accogliente.

Dotazioni

179 m²

9 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA FRANCIA, Tiglieto (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.