Descrizione

L'immobile

SESTRI PONENTE - BORGO ALLA MARINA BELLISSIMO TRILOCALE, AMPI SPAZI ESTERNI E BOX AUTO

In zona Sestri Ponente, proponiamo in vendita un ampio trilocale ubicato al primo piano di un contesto recente e moderno risalente al 2010. L’appartamento, con una superficie commerciale di 105 mq e una superficie calpestabile di 101 mq, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina semi-abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, garantendo così la massima comodità e funzionalità per la vita quotidiana.

La dotazione di doppi servizi rappresenta un valore aggiunto per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti. Uno dei principali punti di forza è la presenza di logge vivibili esposte a est, ideali per godere di momenti di relax all’aperto in totale privacy.

Completa la proprietà un ampio box auto singolo, una comodità rara e molto apprezzata nella zona, che assicura la massima sicurezza e praticità nel parcheggio. L’appartamento è parzialmente arredato, con infissi in alluminio che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo.

Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Il quartiere di Sestri Ponente offre una posizione strategica, con rapide connessioni a servizi di ogni genere: aeroporto, stazione ferroviaria, autostrada e tangenziale sono facilmente raggiungibili, così come scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, negozi, strutture sportive (campi da tennis, palestre, complessi sportivi), centri benessere e strutture sanitarie di qualità. A pochi minuti si trovano inoltre il mare e numerosi bar e ristoranti.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi ricerca un’abitazione moderna, spaziosa e confortevole in un contesto ben servito e dinamico, con il vantaggio di ampi spazi esterni e un grande box auto. Un investimento sicuro e funzionale nel cuore di una delle zone più vivaci di Genova.

Perché comprare un pentalocale in zona Sestri Ponente

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Sestri Ponente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 105 mq, l'immobile si compone di 5 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti o studio. L'ottimo stato di manutenzione e le finiture moderne garantiscono un comfort abitativo immediato, senza necessità di interventi. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie all'esposizione a est che consente di godere di splendide albe e di un'illuminazione naturale durante le prime ore del giorno. Il terrazzo, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax, arricchisce ulteriormente l'offerta abitativa, mentre la presenza di un box/garage assicura una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Sestri Ponente è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Genova. La zona offre numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, e ristoranti, oltre a spazi verdi ideali per famiglie e amanti dello sport. La presenza di scuole e istituti di formazione nelle vicinanze rende questo appartamento particolarmente interessante per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita confortevole e pratico, in una delle zone più dinamiche di Genova, dove ogni giorno si può godere di una qualità della vita elevata.

Dotazioni

105 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Luigi Cibrario, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.