Descrizione

L'immobile

BORGO ALLA MARINA DI SESTRI P. - BELLISSIMO BILO VISTA MARE, CANTINA E BOX

Situato nel prestigioso Borgo alla Marina di Sestri Ponente, questo splendido bilocale di 60 mq circa, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e con una vista mare incantevole.

Posto al quinto e penultimo piano di un edificio di recente costruzione (2012) in ottimo stato conservativo, l’appartamento si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

L’immobile, con distribuzione interna composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a una loggia vivibile, una camera matrimoniale e un bagno, è perfetto per una coppia giovane che desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

La loggia, punto di forza dell’appartamento, regala uno spazio esterno comodo e riservato con vista panoramica sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità.

Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e un’efficienza gestionale ottimale, mentre le spese condominiali contenute, contribuiscono a mantenere basse le spese complessive di gestione.

L’abitazione è completata da una cantina e da un box auto singolo all’interno dello stabile, soluzioni fondamentali per la comodità e la sicurezza dei propri mezzi. La posizione strategica dell’appartamento facilita l’accesso a numerosi servizi e infrastrutture essenziali: dall’aeroporto e l’autostrada, ai mezzi di trasporto pubblici e alla stazione ferroviaria; dalle scuole di ogni ordine e grado (elementari, medie e superiori) ai centri commerciali, palestre, centri benessere e complessi sportivi con campi da calcio e tennis. La vicinanza al mare, ai parchi e alle piste ciclabili rende questa residenza un luogo perfetto per chi ama vivere in armonia con la natura e il proprio benessere fisico.

In sintesi, questo bilocale in Borgo alla Marina di Sestri Ponente offre uno stile di vita confortevole, completo di tutti i servizi necessari e con il valore aggiunto di una vista mare straordinaria. Un’ottima soluzione immobiliare per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e ben collegata in una delle zone più vivaci e ben attrezzate di Genova.

Perché comprare un trilocale in zona Sestri Ponente

Questo appartamento situato nel cuore di Sestri Ponente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una delle zone più vivibili di Genova. Con i suoi 55 mq, l'appartamento si compone di 3 locali ben distribuiti, che garantiscono comfort e funzionalità. La luminosità degli spazi è un elemento chiave, con finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare lavori di ristrutturazione: è pronto per essere abitato. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal terrazzo, un'area ideale per momenti di relax o cene all'aperto, e dal box/garage che offre una soluzione comoda per il parcheggio, un aspetto fondamentale in una zona urbana come questa. L'ascensore rende agevole l'accesso al quinto piano, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. La posizione dell'appartamento è strategica: Sestri Ponente è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana pratico e piacevole. Inoltre, la presenza di aree verdi permette di godere di momenti di svago all'aria aperta, perfetti per famiglie e per chi ama passeggiare. Vivendo in questo appartamento, si avrà accesso a uno stile di vita dinamico e multifunzionale, che unisce la comodità della vita cittadina alla tranquillità di una zona residenziale. Non perdere l'occasione di investire in una casa che unisce comfort, qualità e una posizione invidiabile.

Dotazioni

55 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 5

Mappa

Via Luigi Cibrario 35, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

121,30 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.