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Appartamento in vendita a Framura

245.000 €

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Appartamento in vendita a Framura

Framura, 19014 (La Spezia)

Rif. 21611305-763

245.000 €

100 mq5 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Framura vista mare

Vi proponiamo un appartamento dove la vista mare fa da padrona.

Ubicazione:

La località Laviosa (o Via Laviosa) si trova direttamente all'interno del comune di Framura, nella zona collinare/macchia mediterranea. La distanza per raggiungere il centro del paese o la zona del porticciolo/stazione di Framura è di circa 1-2 km, percorribili in 5 minuti in auto o in 15-20 minuti a piedi tramite i sentieri pedonali o la strada carrabile.

L'appartamento è raggiungibile a piedi tramite scala e sentiero cementato, una passeggiata di circa 3 minuti. L'auto può essere lasciata nel piazzale adiacente alla strada statale .

Lo stabile e l'appartamento ( volendo abitabile da subito) hanno bisogno di una radicale ristrutturazione, con preventivi già in mano dei proprietari, per ripristino facciata, tetto e parti interne. Il palazzo è molto antico, una delle prime case costruite a Framura.

Appartamento e pertinenze:

l'appartamento è composto da cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con balcone, soggiorno, doppia veranda e bagno.

Fanno parte delle proprietà anche una cantinetta sotto scala adibita a zona lavanderia e una cantina posta al piano terreno molto ampia, circa 50 mq e alta 3 metri circa, con suo accesso indipendente (finestrata).

La vendita comprende inoltre tre fasce di terreno, circa 310 mq, poste ai piedi dello stabile e con accesso diretto dalla porta della cantina del piano terreno, dove oggi vi sono alberi da frutto ( pompelmi, aranci, limoni, pere, mandaranci alloro e rosmarino).

Caratteristiche :

Servita da metano, allaccio alla fognatura pubblica, acqua potabile consortile ( il consorzio richiede una quota fissa annuale per il consumo dell'acqua).

Esposizione:

la vista mare fa da padrona, immensa e quasi indescrivibile, aperta e piena di sole e luce. Si domina tutta la costa di Framura. Esposizione tripla, Nord, Sud ,Est.

Valore di questa proposta:

vista mare, il verde che circonda la proprietà e il silenzio, senza essere completamente isolati. Solo visitando l'immobile si potrà capire l'energia e la bellezza del posto.
Zero spese condominiali
Rendita catastale bassa ( € 511,29)

Perché comprare un pentalocale in zona Anzo

Questo appartamento a Framura, situato nella frazione di Anzo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 100 mq distribuiti su cinque locali, l'abitazione offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente più comodo. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie all'esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento, pur essendo da ristrutturare, presenta un grande potenziale. La possibilità di modificare gli spazi interni rende questa proprietà un canvas ideale per creare la casa dei sogni. Le dotazioni includono un terrazzo e un balcone, che offrono la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un'ulteriore risorsa per chi ama trascorrere tempo immerso nella natura. La posizione dell'immobile è un altro aspetto da considerare. Framura è una località che unisce tranquillità e bellezze naturali, con sentieri e spiagge facilmente raggiungibili. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile ma anche abbracciare uno stile di vita rilassato, immerso nel verde e a pochi passi dal mare. La combinazione di spazi generosi, luminosità e una posizione strategica rende questa proposta un'opzione ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e comodità.

Dotazioni

100 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Framura (La Spezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

382,27 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.