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Villa singola in vendita a Campomorone, Cravasco

550.000 €

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Villa singola in vendita a Campomorone, Cravasco

Via Caduti di Cravasco, Campomorone, 16014 (Genova)

Rif. 21611246-78

550.000 €

204 mq7 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

MAGNIFICA PROPRIETA' INDIPENDENTE a CRAVASCO

Siamo lieti di proporre sul mercato questa splendida Villa di recentissima costruzione, completa di ogni confort e di materiali importanti e moderna nella concezione; siamo in classe energetica A4.

La proprietà si trova nella bellissima cornice di Cravasco, oasi verde a pochi minuti di auto da Campomorone: il panorama è quasi montano e pietre che sono pareti di roccia popolano lo spazio intorno a noi.

Qui ecco questa imperdibile villa indipendente, in categoria catastale A/7: edificata da zero offre ogni tipo di confort, costruttivo e abitativo!

Materiale di pregio, isolamento termico, uno studio attento degli spazi rendono questo luogo perfetto per la vita o per un'attività: la proprietà è carrabile ed offre un bellissimo giardino ben curato, con fonte e prato all'inglese, oltre a due piani abitativi e un piano taverna, perfettamente adibito e con un ulteriore servizio igienico, più un box completo.

I due piani abitativi, separati da una scala in muratura, sono così suddivisi: al primo piano, che ha una bella veranda, vi è un completo open space di gusto, con camino, vi troviamo tre belle camere da letto ed una ampia sala da bagno; al piano superiore, che offre un bellissimo sottotetto a vista, abbiamo una grande camera con bagno ampio e privato ed un altro grande spazio, da personalizzare.

Il piano terra è invece suddiviso tra la grande e bella taverna, completa anche di forno a legna e locale bagno, e il modernissimo box.

Completano la proprietà l'ampio giardino, molto terreno vicino ed un magazzino agricolo di ampia metratura.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Classe Energetica A4
Coibentazione totale pareti e tetto
Impianto fotovoltaico da 10 Kw con batterie di accumulo da 30 Kw
Riscaldamento e Raffrescamento con impianto a pavimento in Pompa di Calore
Edificio realizzato su platea e non su cordoli
Struttura portante di pilastri e travi in cemento armato con solai rinforzati
Impianto di ricircolo dell'acqua calda per non avere tempi di attesa
Infissi doppio vetro a taglio termico
Presenza di caldaia a gas come impianto secondario per eventuali necessità o emergenze
Acqua di sorgente

Insomma: una vera occasione in un luogo incantato!

Perché comprare un 7 locali in zona Cravasco

Situata nella tranquilla località di Cravasco, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione spaziosa e di alta qualità. Con i suoi 204 mq, l'immobile si sviluppa su tre piani e offre ben sette locali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e confortevole, pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori lavori. Uno dei maggiori punti di forza di questa villa è il luminoso soggiorno, dal quale si accede a un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per ospitare cene con amici. Il giardino privato rappresenta un'ulteriore estensione degli spazi abitativi, offrendo un'area verde dove i bambini possono giocare o dove si può dedicare a hobby come il giardinaggio. La presenza di un box/garage garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione di Cravasco è strategica: il quartiere offre numerosi servizi come supermercati, negozi e scuole, che rendono la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Campomorone e le località limitrofe. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono numerosi percorsi per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa villa significa scegliere un lifestyle sereno e familiare, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. È l'ideale per chi cerca un'abitazione che non solo soddisfi le esigenze abitative, ma offra anche un ambiente accogliente e stimolante.

Dotazioni

204 m²

7 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Caduti di Cravasco, Campomorone (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.