Salta al contenuto principale

Multiproprietà in vendita a Genova, S. Fruttuoso

Posizione della mappa
1/6

Multiproprietà in vendita a Genova, S. Fruttuoso

970.000 €

Multiproprietà in vendita a Genova, S. Fruttuoso

Via Donghi 102r e 32, Genova, 16132 (Genova)

Rif. 21611009-3414
970.000 €
691 mq10 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Nel quartiere di San Fruttuoso, in Via Donghi, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento immobiliare, composta da un ampio fondo commerciale e tre unità abitative, tutte attualmente locate, con una redditività annua complessiva di circa l’8%.

La proprietà comprende un fondo commerciale di circa 500 mq, posto al piano terra, attualmente locato a una realtà operante nel settore della grande distribuzione e destinato a supermercato, con annesso parcheggio.

Completano la proprietà tre appartamenti, anch’essi locati, rispettivamente:
4 vani di circa 77 mq, 2,5 vani di circa 43 mq e 3,5 vani di circa 71 mq.

La proprietà sviluppa complessivamente una superficie di circa 691 mq, suddivisa tra la componente commerciale e quella residenziale.

La posizione, nel consolidato e popoloso quartiere di San Fruttuoso, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro cittadino, contribuisce ulteriormente all’interesse dell'operazione.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di futura rivendita anche delle singole unità, offrendo flessibilità nella gestione e nella valorizzazione dell’investimento.

Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un investimento già a reddito, diversificato tra commerciale e residenziale, con un rendimento significativo e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Perché comprare un 10 locali in zona S. Fruttuoso

Immersa nel cuore di S. Fruttuoso, questa prestigiosa multiproprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 691 mq suddivisi in 10 locali, l'immobile offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi ha bisogno di aree dedicate a home office o hobby. Gli ambienti sono caratterizzati da una luminosità naturale che crea un'atmosfera accogliente e rilassante, rendendo ogni angolo della casa un luogo piacevole da vivere. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti interventi di manutenzione e ammodernamento, che consentono di godere di tutti i comfort moderni senza la necessità di ulteriori lavori. L'ascensore e il sistema di riscaldamento autonomo sono solo alcune delle dotazioni che garantiscono praticità e benessere quotidiano. La posizione strategica di S. Fruttuoso rappresenta un ulteriore punto di forza dell'offerta. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali vie di comunicazione. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa casa perfetta per una vita familiare serena e dinamica. Acquistare questa multiproprietà significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e accesso a una comunità vivace, il tutto in una delle zone più ricercate di Genova. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che racchiude tutte queste qualità.

Dotazioni

691 m²
10 locali
4 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Multipiano

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Via Donghi 102r e 32, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

194.000 €

Importo del mutuo

776.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.