

Attico in vendita a Bordighera
Via Madonna Della Ruota
Nel quartiere di San Fruttuoso, in Via Donghi, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento immobiliare, composta da un ampio fondo commerciale e tre unità abitative, tutte attualmente locate, con una redditività annua complessiva di circa l’8%.
La proprietà comprende un fondo commerciale di circa 500 mq, posto al piano terra, attualmente locato a una realtà operante nel settore della grande distribuzione e destinato a supermercato, con annesso parcheggio.
Completano la proprietà tre appartamenti, anch’essi locati, rispettivamente:
4 vani di circa 77 mq, 2,5 vani di circa 43 mq e 3,5 vani di circa 71 mq.
La proprietà sviluppa complessivamente una superficie di circa 691 mq, suddivisa tra la componente commerciale e quella residenziale.
La posizione, nel consolidato e popoloso quartiere di San Fruttuoso, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro cittadino, contribuisce ulteriormente all’interesse dell'operazione.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di futura rivendita anche delle singole unità, offrendo flessibilità nella gestione e nella valorizzazione dell’investimento.
Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un investimento già a reddito, diversificato tra commerciale e residenziale, con un rendimento significativo e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.
Questa esclusiva multiproprietà situata nel cuore di S. Fruttuoso a Genova rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Con i suoi 691 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre un'eccezionale versatilità, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e vita in un'unica soluzione. Le 3 camere da letto, accompagnate da 4 bagni, garantiscono privacy e funzionalità, mentre lo stato ottimo dell'immobile permette di trasferirsi senza necessitare di interventi. La luminosità degli spazi è uno dei punti di forza principali: le ampie finestre permettono alla luce naturale di fluire, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore, offre una vista gradevole sul contesto circostante. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi, contribuendo a un maggiore comfort abitativo. Situata in una zona ben servita, la proprietà beneficia di una rete di trasporti pubblici efficiente, consentendo di spostarsi agevolmente verso il centro città e le altre aree di interesse. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, il quartiere è arricchito da spazi verdi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questa multiproprietà significa abbracciare uno stile di vita ricco di comodità e opportunità, in un contesto urbano dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Questa casa è la scelta ideale per chi desidera investire in un immobile ampio e versatile, in una delle zone più richieste di Genova.
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Via Donghi, Genova (Genova)
Classe energetica A1
Durata (in anni)
Anticipo
194.000 €
Importo del mutuo
776.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.