Descrizione

L'immobile

SAMPIERDARENA CENTRALISSIMO (MAGELLANO) 7 VANI PIANO ALTO

Nell’affascinante e vivace quartiere di Sampierdarena, nella zona più residenziale e tranquilla, ti presentiamo un appartamento unico che ti conquisterà al primo sguardo. Situato al NONO piano di un edificio di fine anni '50, questo ampio immobile di oltre 130 mq, offre spazi generosi, perfetti per chi cerca casa con comfort e potenzialità da personalizzare.

L’appartamento si compone di 7 locali, tra cui 3 camere da letto, un grande soggiorno, ampio ripostiglio e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ricevere amici e familiari. Il balcone, ampio e soleggiato, è il luogo perfetto per godersi una gradevole vista mare, grazie all’ottima esposizione che regala una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno.

Immagina di sorseggiare il tuo caffè mattutino ammirando l’orizzonte blu del mare!

Nonostante allo stato attuale l'immobile si presenti da ristrutturare, questa soluzione offre un incredibile potenziale per creare la casa dei tuoi sogni, con ampi spazi da reinventare e un riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore che garantisce comfort e controllo dei consumi.

Il contesto è ideale: al nono piano di uno stabile molto signorile e servito da ascensore, la posizione è strategica e funzionale; a pochi passi troverai infatti tutti i servizi di cui hai bisogno: scuole di ogni ordine e grado, negozi, bar, centri benessere, strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre, parchi giochi per i più piccoli, oltre alla comodità di trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tangenziale, autostrada e persino la metropolitana.

Che tu stia pensando a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa equilibrata tra tranquillità e vita urbana, questa soluzione ti offre la combinazione perfetta tra ampi spazi, luminosità e una vista impareggiabile. Tutto questo nel cuore di Sampierdarena, una delle zone più vivaci e ben collegate di Genova. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento con grandi potenzialità, libero al rogito e pronto per diventare la tua nuova casa al mare, a due passi da tutto quello che serve nella vita di ogni giorno. Vieni a scoprire come trasformare questo spazio in un’oasi di serenità e comfort!

Perché comprare un 7 locali in zona Sampierdarena

Questo ampio appartamento di 132 mq, situato al nono piano di un elegante palazzo di Sampierdarena, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e luminosità in un contesto urbanistico dinamico. Con 7 locali e 4 camere, la proprietà offre una disposizione versatile che può adattarsi alle esigenze di famiglie, professionisti o investitori. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino condominiale arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo uno spazio verde in cui rifugiarsi. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile presenta un grande potenziale per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La luminosità naturale, garantita dall'esposizione a sud/ovest/nord, rende gli spazi accoglienti e vivibili in ogni momento della giornata. La presenza di un box/garage e l'ascensore sono ulteriori vantaggi che semplificano la vita quotidiana. La posizione in Sampierdarena è strategica, ben servita da mezzi di trasporto pubblici, che collegano rapidamente al centro di Genova e ai principali punti d'interesse. La zona offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza al mare e alle passeggiate lungo la costa favorisce uno stile di vita attivo e all'insegna del benessere. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile che, grazie alla sua metratura e posizione, offre non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

Dotazioni

132 m²

7 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 9

Mappa

Corso Ferdinando Magellano, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.