Descrizione

L'immobile

NUOVA proposta sul mercato, in ottima posizione - LE PRIME TRE IMMAGINI SONO RENDER A pochi passi dal forte di Santa Tecla ed a 500 mt dall'ospedale policlinico San Martino e Via Lagustena. Fermata dell'autobus a 100mt e posteggio a 30 metri. Ci troviamo su un'altura delle più ricercate nella città per posizione strategica e vista: ci troviamo sopra San Fruttuoso e San Martino, in posizione perfetta per chi ama essere nella città ma allo stesso tempo vicino alla natura e passeggiate nel verde! Sito in palazzina di sole 4 unità abitative in contesto privato, con accesso alla corte condominiale tramite cancello; non vi è alcuna scala. Dal cortile condominiale abbiamo accesso alla casa, che ha infissi in alluminio di ultima generazione, persiane nuove, riscaldamento autonomo con pompa di calore ed allaccio al gas metano, l'appartamento si presenta con un un ampio ingresso affacciato direttamente nella cucina avente due grandi finestre; subito dietro vi è il bagno completo di servizi e doccia. Proseguendo, ecco l'ampia e luminosa sala, mentre nell'ultima parte della casa troviamo la camera da letto, che presenta due finestre ad angolo con panorama mozzafiato di mare, monti e città. L'immobile NON ha spese di amministrazione ed ha una bassa rendita catastale; una vera occasione in zona!

Perché comprare un trilocale in zona S. Fruttuoso

Questo appartamento situato nel cuore di S. Fruttuoso rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 76 mq, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una giovane coppia o una piccola famiglia. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 3 mq aggiunge un ulteriore valore all'abitazione, perfetto per chi ama il verde. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta anche un vantaggio, poiché consente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, la posizione strategica nel quartiere di S. Fruttuoso offre un accesso diretto a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Genova. Il quartiere di S. Fruttuoso è noto per il suo ambiente tranquillo e residenziale, ideale per famiglie e professionisti. Vivere qui significa godere di un'ottima qualità della vita, con spazi verdi e aree ricreative a pochi passi di distanza. Inoltre, la presenza di un box/garage è un ulteriore punto a favore, considerando la difficoltà di trovare parcheggio in città. Acquistare questo appartamento non è solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche una scelta per uno stile di vita confortevole e pratico.

Dotazioni

76 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Salita Superiore Di Santa Tecla, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.