Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO SUPER SOLEGGIATO al 5° piano con ascensore105mq - Cucina Abitabile 20mq - Bagno Nuovo 2024Riscaldamento Autonomo BASSI CONSUMI + Balconcino Vivibile

È luminoso e pronto da vivere: entri e non spendi 1€ in lavori.Al 5° piano con ascensore, in zona tranquilla e super soleggiata. 105mq con tripla esposizione quindi è pieno di luce tutto il giorno. La luce non la accendi mai fino a sera.

I 5 punti forti da non perdere:

SOLEGGIATO TUTTO IL GIORNOEsposizione Est-Sud-Ovest. È inondato di luce naturale dall'alba al tramonto. Addio bollette alte per l'illuminazione.
AMPIA CUCINA ABITABILE DA 20 MQIl vero cuore della casa: spaziosa, luminosa e vivibile. Già arredata con una parete attrezzata da 8 metri in legno massello perfetta. Ci ceni, lavori, ricevi ospiti: qui ci stai.
BAGNO APPENA RISTRUTTURATO 2024Rifatto quest'anno con finiture moderne e materiali di qualità. Zero lavori, zero pensieri. Entri e lo usi subito.
BASSE SPESE DI BOLLETTA: RISCALDAMENTO AUTONOMO TOPCaldaia a condensazione Beretta 2024 + cronotermostato classe V + infissi top = isolamento eccellente.Risultato? Consumi gas di soli 700€/anno dimostrati. Gestisci tu il caldo e spendi pochissimo. C'è anche il clima inverter in ogni stanza.
BALCONCINO VIVIBILENon il solito affaccio piccolo. Un vero balconcino dove metti 2 sedie e un tavolino per colazione al sole o aperitivo serale.

Altri dettagli che contano:

Nessun lavoro da fare: tutto già ristrutturato. Risparmi decine di migliaia di euro e mesi di cantieri Zona comoda: ben servita dai mezzi, 20 min a piedi dal centro
Comfort totali: porta blindata, impianto elettrico nuovo, porte su misura in legno, impianto satellitare
Spazi extra: soppalco calpestabile + dispensa + cantina 5mq areata

Perché comprare un 7 locali in zona Castelletto

Questo appartamento situato nel prestigioso quartiere di Castelletto a Genova rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 106 mq, l'immobile dispone di ben 7 locali, tra cui 2 camere da letto, un luminoso soggiorno e un bagno, offrendo ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera avere un ufficio domestico. La posizione al quinto piano di un edificio dotato di ascensore garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Lo stato dell'appartamento è ottimo, con finiture moderne e dotazioni che assicurano il massimo comfort. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni da vivere, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto in una città come Genova, dove il parcheggio può essere una sfida. La posizione in Castelletto è strategica: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di interesse. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo la zona perfetta per famiglie e professionisti. Non mancano aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, che arricchiscono lo stile di vita di chi abita qui. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'immobile di qualità, in una zona vivace e ben collegata, dove ogni giorno può diventare un'opportunità per vivere al meglio la propria quotidianità.

Dotazioni

106 m²

7 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Giuseppe Ferrari, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.