Descrizione

L'immobile

Ci sono immobili che raccontano un modo diverso di vivere. Questa porzione al secondo piano di un'elegante villa liberty d'epoca, nella quiete della collina di Pegli, unisce il fascino dell'architettura storica a un panorama aperto sul mare che accompagna ogni momento della giornata.

L'unità, di circa 90 mq e composta da quattro vani, si distingue per la grande luminosità e per il contesto riservato in cui è inserita. A renderla un'occasione rara, circa 600 mq di terreno vista mare di riferimento, in una delle zone più apprezzate del Ponente genovese. Riscaldamento autonomo.

La villa si presenta con una scenografica scala nobile in ferro battuto ed è immersa in un giardino con vialetti in pietra e piante mediterranee; l'intero compendio beneficia inoltre di un impianto fotovoltaico.

Pegli offre equilibrio tra quiete e servizi: lungomare, Villa Durazzo Pallavicini, stazione ferroviaria, caselli autostradali e Marina Genova sono facilmente raggiungibili. Oggi l'unità è utilizzata come struttura ricettiva: interessante sia come residenza sia come investimento.

L'immobile fa parte della vendita di un più ampio compendio ed è previsto un percorso di frazionamento che definirà con precisione le pertinenze e gli spazi accessori (tra cui cantine, taverna e cortile). Un'opportunità per chi desidera valorizzare una dimora di carattere o sviluppare un progetto in un contesto di pregio.

Classe energetica in fase di definizione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Pegli

Questo appartamento situato a Pegli, una delle zone più affascinanti di Genova, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che combini comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 90 mq distribuiti su quattro locali, l'appartamento offre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per un ufficio o una stanza hobby. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle finestre ben posizionate, crea un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino esclusivo rappresenta un valore aggiunto, permettendo momenti di relax all'aria aperta o la possibilità di organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La proprietà è in buono stato, il che significa che non ci saranno sorprese sgradite e sarà possibile trasferirsi senza necessità di lavori invasivi. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, contribuendo al comfort abitativo. La posizione dell'immobile è un altro dei punti di forza: Pegli è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Genova e altre località. La presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere rende questa zona estremamente comoda per le famiglie. Inoltre, la vicinanza al mare e agli spazi verdi permette di vivere un stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità, senza rinunciare alle comodità della vita urbana. In sintesi, questo appartamento a Pegli è la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra spazio, comfort e qualità della vita.

Dotazioni

90 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via loano, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.