

Casa indipendente in vendita a Savignone
Via Giuseppe Garibaldi 29
Nella zona di Pontedecimo, e precisamente in località Ceranesi, sono lieto di proporvi questa splendida casa semindipendente.
L’immobile si sviluppa su 3 piani:
- al piano terra: taverna di circa 35 mq e box doppio
- al primo piano: appartamento composto da salone (con caminetto), cucina, 2 camere, bagno e ampio terrazzo
- al secondo piano: appartamento mansardato (soffitto molto alto) composto da salone, cucina, 1 camera, bagno e locale tecnico
Dal piano terra e dal 1° piano si ha l'accesso diretto ad uno splendido giardino ( a fasce) di circa 480 mq, in parte coltivato con fiori e alberi da frutto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato realizzato anche con una particolare attenzione all'ambiente e ai consumi, è infatti dotato di pannelli solari.
Attualmente l'immobile si presenta come un'unica abitazione monofamiliare ma è facilmente divisibile per diventare una bifamiliare.
La posizione della villa è decisamene ottima e con grande apertura verso la vallata.
Ottima opportunità in zona. Assolutamente DA VEDERE!!!
Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a Ceranesi. Con i suoi 246 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un home office. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono un valore aggiunto che facilita la gestione quotidiana. L'ottimo stato di manutenzione dell'immobile consente di trasferirsi senza la necessità di lavori di ristrutturazione, permettendo di godere immediatamente di ogni comodità. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione est-sud-ovest, che assicura una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, il terrazzo e il giardino privato offrono uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax, barbecue con amici o giochi per i bambini. La posizione strategica della villa non può passare inosservata. Ceranesi è un comune ben collegato, con servizi essenziali a portata di mano, come scuole, negozi e mezzi di trasporto. Per gli amanti della natura, la zona è ricca di aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un box/garage garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Genova. Un'opzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in una zona che unisce la bellezza della natura con la funzionalità della vita quotidiana.
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Via Marseno 24, Ceranesi (Genova)
Classe energetica C
EPG
45,70 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
64.000 €
Importo del mutuo
256.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.