Descrizione

L'immobile

PEGLI (P.ZZA LIDO) – 60 MQ CON DOPPIA VETRINA: IL TUO SPAZIO AL CUORE DEI SERVIZI Proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq in Piazza Lido di Pegli, posizione strategica nota per il suo flusso costante di residenti e la concentrazione di servizi essenziali. Non un’area turistica, ma il cuore pulsante del commercio di vicinato, ideale per attività che cercano fidelizzazione e alta visibilità quotidiana. Questo locale è progettato per garantire il massimo impatto visivo e la piena operatività, perfetto per negozi, studi professionali o laboratori che richiedono luce e spazio: Massima Visibilità: Due ampie vetrine con affaccio diretto sulla via primaria, assicurando un'esposizione ineguagliabile e abbondante luce naturale. Logistica: Struttura interna completa di cucina separata e bagno, offrendo flessibilità per diverse destinazioni d'uso. Sicurezza: Dotato di saracinesche elettriche per una chiusura rapida e sicura. La posizione è il vero valore aggiunto, grazie alla vicinanza a servizi primari che generano un passaggio pedonale costante e mirato: Polo Essenziale: Nelle immediate vicinanze si trovano Farmacia, Frutta e Verdura, e un Bar, garantendo un flusso continuo di residenti impegnati nelle commissioni quotidiane. Accessibilità: La prossimità alla fermata bus e all'attraversamento pedonale facilita l'accesso alla clientela. Sosta Rapida: Presenza di parcheggi "Buy and Kiss", ideali per il carico/scarico e il ritiro veloce di merci da parte dei clienti. Potenziale d'Uso (Esempi) Grazie alla configurazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente a: Negozio di Vicinato Specializzato (es. Pet Shop, Alimentari di nicchia). Laboratorio Artigianale / Atelier (grazie all'ottima luce naturale). Studio Professionale / Ufficio con Vetrina (massima visibilità). Pegli offre un contesto di vita piacevole e una clientela residente con un buon tenore, ideale per costruire un business solido e duraturo. Contattaci per una visita.

Perché comprare un bilocale in zona Pegli

Questo locale commerciale situato nel cuore di Pegli, Genova, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. Con i suoi 60 mq, distribuiti su due locali, offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le esigenze del futuro proprietario. La luminosità naturale che pervade l'ambiente, grazie all'esposizione favorevole, rende il locale ideale per attività commerciali, studi professionali o spazi creativi. Il locale, sebbene necessiti di una ripulitura, presenta un potenziale significativo per essere trasformato in un punto d'incontro dinamico e accogliente. La presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, fondamentale in una zona come Pegli, dove la disponibilità di parcheggio può risultare limitata. Dal punto di vista logistico, Pegli è ben servita da trasporti pubblici che collegano facilmente il quartiere al centro di Genova e alle principali vie di comunicazione. Il contesto offre anche una buona gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivibile e stimolante. Scegliere di investire in questo locale commerciale significa non solo acquistare uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove il comfort e la qualità della vita sono al centro delle attenzioni. La posizione strategica e il potenziale di personalizzazione rendono questa proprietà una scelta vantaggiosa per chi cerca opportunità nel mercato immobiliare di Genova.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.