Descrizione

L'immobile

Casa bifamiliare con 1,5 ettari di terreno, box e vista panoramica a soli 5 minuti da Bolzaneto

A Livellato, in posizione strategica e immersa nella quiete ma a soli 5 minuti d'auto da Genova Bolzaneto e dai principali collegamenti (autostrada, stazione e bus), proponiamo in vendita un'intera palazzina bifamiliare con incantevole vista aperta sulla Valpolcevera.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, speculari nella disposizione:

Ingresso in soggiorno

Cucina abitabile con accesso all'ampia balconata

Camera matrimoniale e seconda cameretta

Bagno finestrato con doccia

Spazi esterni e pertinenze:

15.000 mq di terreno circostante a uliveto e frutteto, perfetto per chi cerca indipendenza, contatto con la natura o spazio per coltivare.

Box auto di ben 36 mq (incluso per ciascun appartamento).

Numerose cantine e locali di servizio/casotti.

Finiture e Indipendenza Energetica: L'edificio è stato ristrutturato negli anni '80 e mantenuto in ottime condizioni generali. Gli appartamenti dispongono di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, pavimenti in marmo, riscaldamento termoautonomo (caldaia e stufa a pellet).

Spese di gestione quasi azzerate: L'immobile usufruisce del collegamento diretto a una fonte d'acqua continua e gratuita. Una soluzione ideale anche per chi desidera intraprendere un progetto di efficientamento ecosostenibile.

Perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo totale autonomia, o per chi cerca un'ampia proprietà con terreno a pochi minuti dalla città.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Perché comprare un 12 locali in zona Livellato

Questa affascinante casa indipendente a Ceranesi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 160 mq e ben 12 locali, l'immobile offre ampi spazi per vivere serenamente ed è ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. Le quattro camere da letto garantiscono un'ottima privacy, mentre i due bagni consentono una gestione efficiente e comoda degli spazi. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di relax, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o per attività ricreative con bambini e amici. Il balcone, inoltre, offre un'ulteriore opportunità per apprezzare l'aria aperta. La casa è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un ottimo comfort abitativo. La posizione di Ceranesi è un altro punto di forza, con facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici, il che rende questa proprietà particolarmente comoda per chi desidera una vita di qualità senza rinunciare alla praticità. I collegamenti con il centro di Genova sono efficienti, permettendo di raggiungere la città in breve tempo. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e rilassato, immersi nel verde, ma con tutte le comodità a portata di mano. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un investimento nel benessere quotidiano. La combinazione di spazi ampi, un ambiente luminoso e una location strategica rende questa casa una scelta vincente per chi desidera un nuovo inizio.

Dotazioni

160 m²

12 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Ceranesi (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

215,08 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.