Descrizione

L'immobile

Casa bifamiliare con 1,5 ettari di terreno, box e vista panoramica a soli 5 minuti da Bolzaneto

A Livellato, in posizione strategica e immersa nella quiete ma a soli 5 minuti d'auto da Genova Bolzaneto e dai principali collegamenti (autostrada, stazione e bus), proponiamo in vendita un'intera palazzina bifamiliare con incantevole vista aperta sulla Valpolcevera.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, speculari nella disposizione:

Ingresso in soggiorno

Cucina abitabile con accesso all'ampia balconata

Camera matrimoniale e seconda cameretta

Bagno finestrato con doccia

Spazi esterni e pertinenze:

15.000 mq di terreno circostante a uliveto e frutteto, perfetto per chi cerca indipendenza, contatto con la natura o spazio per coltivare.

Box auto di ben 36 mq (incluso per ciascun appartamento).

Numerose cantine e locali di servizio/casotti.

Finiture e Indipendenza Energetica: L'edificio è stato ristrutturato negli anni '80 e mantenuto in ottime condizioni generali. Gli appartamenti dispongono di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, pavimenti in marmo, riscaldamento termoautonomo (caldaia e stufa a pellet).

Spese di gestione quasi azzerate: L'immobile usufruisce del collegamento diretto a una fonte d'acqua continua e gratuita. Una soluzione ideale anche per chi desidera intraprendere un progetto di efficientamento ecosostenibile.

Perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo totale autonomia, o per chi cerca un'ampia proprietà con terreno a pochi minuti dalla città.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Perché comprare un 12 locali in zona Livellato

Situata nella tranquilla località di Ceranesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita elevata. Con i suoi 160 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 4 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio per ospiti e hobby. La disposizione degli ambienti garantisce luminosità in tutte le stanze, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato rappresenta un angolo di serenità, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, mentre il balcone offre un'ottima vista sul verde circostante. Il box/garage è un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i propri veicoli. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di abitare da subito senza necessità di interventi strutturali. La posizione di Ceranesi è strategica: ben collegata ai principali servizi, come scuole, supermercati e trasporti pubblici, consente di muoversi facilmente verso il centro città e altre località. La presenza di aree verdi e percorsi natura è perfetta per chi ama vivere attivamente e in armonia con la natura. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, lontano dal caos cittadino, ma al contempo vicino a tutte le comodità necessarie. Non è solo un immobile, ma un luogo dove costruire ricordi e condividere momenti speciali con la propria famiglia.

Dotazioni

160 m²

12 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Ceranesi (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.