

GENOVA CENTRO – CEDESI STORICA TABACCHERIA / LOTTO IN POSIZIONE STRATEGICA
Nel pieno centro di Genova, in una posizione commerciale d'eccellenza caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica e avviatissima attività di Tabaccheria, Lotto, Superenalotto, Slot e Valori Bollati.
Si tratta di un'opportunità commerciale rara, forte di un avviamento ultraventennale consolidato e di una clientela fidelizzata, ideale per chi cerca un investimento sicuro, ad alta redditività e immediatamente operativo.
Posizione: Centro Genova, massima visibilità, forte flusso di clientela quotidiana.
Aggi Annui: € 75.000 (dimostrabili e consolidati) derivanti da tabacchi, giochi (Lotto, Superenalotto), slot machine e valori bollati.
Fatturato Extra: Ottimi ricavi aggiuntivi dalla vendita di generi vari e articoli di cortesia.
Storicità: Oltre 20 anni di gestione continuativa sullo stesso punto vendita.
Oltre alla cessione dell'azienda e delle relative licenze, vi è la possibilità di acquistare i muri del locale. Un'opzione strategica che permette di azzerare i costi di locazione e consolidare l'investimento anche dal punto di vista patrimoniale/immobiliare.
Questa attività commerciale situata nel cuore di Genova rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di un nuovo spazio per il proprio business. Con una superficie di 20 mq, questo locale al piano terra offre versatilità e comodità, ideale per diverse tipologie di attività. Lo stato dell'immobile è discreto, consentendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza la necessità di ingenti investimenti iniziali. La posizione centrale, nel vivace e storico centro di Genova, garantisce un costante passaggio pedonale, rendendo questo locale estremamente visibile e accessibile. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e attività commerciali, contribuisce a creare un ambiente dinamico e stimolante, perfetto per attrarre una clientela variegata. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici e la prossimità a zone di interesse turistico e commerciale aumentano il potenziale di crescita dell'attività. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto vibrante e in continua evoluzione. La possibilità di sfruttare il riscaldamento climatizzato garantisce un ambiente confortevole per i clienti e per chi vi lavora, rendendo l'esperienza ancora più piacevole. Questa è un'opportunità perfetta per chi desidera avviare un'attività in un contesto prestigioso e ricco di storia, con tutte le comodità e i vantaggi che una posizione centrale può offrire.
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Piazza Dante 1, Genova (Genova)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
33.600 €
Importo del mutuo
134.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.