

Garage in vendita a Genova, Albaro
Via Siena
GENOVA CENTRO – CEDESI STORICA TABACCHERIA / LOTTO IN POSIZIONE STRATEGICA
Nel pieno centro di Genova, in una posizione commerciale d'eccellenza caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica e avviatissima attività di Tabaccheria, Lotto, Superenalotto, Slot e Valori Bollati.
Si tratta di un'opportunità commerciale rara, forte di un avviamento ultraventennale consolidato e di una clientela fidelizzata, ideale per chi cerca un investimento sicuro, ad alta redditività e immediatamente operativo.
Posizione: Centro Genova, massima visibilità, forte flusso di clientela quotidiana.
Aggi Annui: € 75.000 (dimostrabili e consolidati) derivanti da tabacchi, giochi (Lotto, Superenalotto), slot machine e valori bollati.
Fatturato Extra: Ottimi ricavi aggiuntivi dalla vendita di generi vari e articoli di cortesia.
Storicità: Oltre 20 anni di gestione continuativa sullo stesso punto vendita.
Oltre alla cessione dell'azienda e delle relative licenze, vi è la possibilità di acquistare i muri del locale. Un'opzione strategica che permette di azzerare i costi di locazione e consolidare l'investimento anche dal punto di vista patrimoniale/immobiliare.
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel cuore pulsante di Genova. Con una superficie di 20 mq, l'immobile è caratterizzato da un layout funzionale e versatile, ideale per diverse tipologie di business. La luminosità degli spazi, grazie alle ampie finestre, conferisce un'atmosfera accogliente, mentre il riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al sesto piano, l'immobile offre una vista panoramica sulla città, un valore aggiunto che può attrarre clienti e visitatori. Inoltre, il giardino comune rappresenta uno spazio verde in cui è possibile rilassarsi e godere di momenti di pausa, un elemento raro in una zona così centrale. La presenza di un box/garage fornisce un ulteriore vantaggio, rendendo più agevole la gestione delle merci e la logistica quotidiana. La posizione strategica nel centro di Genova garantisce un'eccellente visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso sia per i residenti che per i turisti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, negozi e ristoranti crea un ambiente vivace e dinamico, ideale per il business. Investire in questa attività commerciale significa inserirsi in un contesto fiorente e ricco di opportunità. La possibilità di sviluppare un'attività in un'area così prestigiosa, unita alla qualità degli spazi e alla dotazione dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere il proprio progetto imprenditoriale.
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Piazza Dante, Genova (Genova)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
33.600 €
Importo del mutuo
134.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.