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Appartamento in vendita a Mignanego, Passo dei Giovi

Sala da pranzo
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Appartamento in vendita a Mignanego, Passo dei Giovi

79.000 €

Appartamento in vendita a Mignanego, Passo dei Giovi

Via XXV Aprile 75, Mignanego, 16018 (Genova)

Rif. 21611246-74
79.000 €
93 mq5 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Siamo lieti di proporre questa casa, assolutamente in ordine, proprio sul Passo dei Giovi, in una delle palazzine storiche; ci troviamo al secondo piano, senza ascensore.
L'appartamento, con un balcone, ha spazi ben studiati: entrando ci troviamo nel salone, cuore della casa, sul quale affacciano le camere, tre, la cucina e il bagno.
La casa è luminosa e servita dai servizi necessari, comoda sia per Busalla che per la parte più bassa di Mignanego.
I proprietari tengono molto bene la casa e si sono occupati anche di importanti migliorie: è stato installato l'impianto fotovoltaico, di ultima generazione, il riscaldamento è gestito dall'idrostufa a pellet ma è stato anche mantenuto l'impianto a gas con la caldaia (installata soli tre anni fa).
Infissi in ottimo stato, come tutto il resto: insomma, una bella casa da non perdere, per chi cerca quiete e luminosità ma, al tempo stesso, la comodità!
Infine, in zona c'è assoluta disponibilità di parcheggi, gratuiti e NON ci sono spese condominiali.

Perché comprare un pentalocale in zona Passo dei Giovi

Questo appartamento situato a Mignanego, nel suggestivo contesto di Passo dei Giovi, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 93 mq, l'immobile offre un layout ben distribuito, comprendente 5 locali, di cui 3 camere da letto. Gli spazi ampi e luminosi garantiscono un ambiente accogliente e versatile, perfetto per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro domestica. Lo stato di conservazione è buono, il che permette di abitare sin da subito senza necessità di lavori di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi, mentre il balcone offre un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax. La posizione strategica dell’immobile è un ulteriore punto di forza: Mignanego è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutte le comodità necessarie, tra cui negozi, scuole e aree verdi, perfette per famiglie con bambini o per chi ama passeggiare nel verde. La vicinanza a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione rende questo appartamento non solo un luogo da vivere, ma anche un investimento sicuro nel tempo. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un’opzione ideale per chi desidera un equilibrio tra vita quotidiana e relax, in un contesto residenziale che offre tutto il necessario per vivere al meglio.

Dotazioni

93 m²
5 locali
1 bagno
Buono
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

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Via XXV Aprile 75, Mignanego (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,17 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.