

Appartamento in vendita a Genova, Marassi
Via Fereggiano 119
NELLA DELEGAZIONE DI VESIMA (TRA VOLTRI ED ARENZANO), ABBIAMO ACQUISITO QUESTA PROPRIETÀ ALL'INTERNO DI UN PICCOLO CONDOMINIO. L'IMMOBILE HA L'INGRESSO INDIPENDENTE, ANGOLO COTTURA SU SALA, DUE CAMERE, BAGNO, ED UN PICCOLA FASCIA DI GIARDINO (NON DI PROPRIETÀ MA IN USO). SPLENDIDA VISTA MARE ED ESPOSIZIONE IMMERSA NEL VERDE.
Info quartiere:
La località, ultima frazione del ponente genovese lungo la via Aurelia, si trova a circa 3 km da Voltri ed è posta al confine con il comune di Arenzano; è formata da un nucleo storico di origine medioevale sulla collina nella valletta del rio Vesima e da poche case e stabilimenti balneari lungo la via Aurelia, stretta tra la spiaggia e il ripido versante dell'Appennino ligure, attraversato in quota dall'Autostrada A10 con una serie di viadotti che scavalcano le brevi vallette dei rivi alle spalle del paese, il rio Vesima e il rio Lupara.Entrambi brevi e ripidi, questi torrenti hanno caratteristiche più di ambiente montano che costiero.
La spiaggia, delimitata da due piccoli promontori, lunga circa 500 m e larga pochi metri, risente fortemente dell'azione di erosione del mare. Il ripido versante immediatamente a monte della via Aurelia e della ferrovia Genova-Ventimiglia è costituito da terrazze sostenute da muri a secco, testimonianze di un'antica attività agricola oggi in gran parte abbandonata, benché esistano ancora alcune piccole aziende
Questo appartamento situato nel cuore di Voltri, una delle zone più affascinanti di Genova, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 70 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, presentando 5 locali ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente versatile. Le due camere permettono un'ottima organizzazione degli spazi, mentre il giardino, pur necessitando di alcune attenzioni, offre la possibilità di creare un angolo verde privato dove trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione strategica di Voltri, ben collegata con i mezzi pubblici, consente un facile accesso al centro di Genova e alle principali vie di comunicazione. Nella zona sono presenti diversi servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza al mare e alle aree verdi circostanti consente di godere di un ottimo stile di vita all'insegna del relax e delle attività all'aria aperta. L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera investire in una proprietà da trasformare in un rifugio personale, riflettendo il proprio gusto e stile. Con il riscaldamento autonomo e la possibilità di sfruttare al meglio la luminosità degli spazi, questa casa è un'opzione da considerare seriamente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Non si tratta solo di un acquisto, ma di una vera e propria opportunità di creare un ambiente unico nel suo genere.
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VIA VESIMA 25, Genova (Genova)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
16.400 €
Importo del mutuo
65.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.