Appartamento in vendita a Genova, Sestri Ponente

Sestri, Viale Villini Rollino, zona defilata ma a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al terzo piano di un edificio degli anni '50. Si sviluppa su una superficie di 78 mq con 6 locali ben distribuiti, comprendenti ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e parzialmente arredato, presenta due balconi con esposizione est-ovest che garantisce ottima luminosità naturale. Gli infissi in PVC offrono isolamento termoacustico e comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo a metano, con sistema a radiatori e pannelli radianti. L'appartamento non è attualmente dotato di ascensore. Completa le caratteristiche un posto auto condominiale scoperto disponibile 11 mesi all'anno. La posizione è ideale, nelle immediate vicinanze di servizi e infrastrutture quali aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine, negozi, ospedale, palestre, complessi sportivi, parchi giochi e piste ciclabili, garantendo comodità e qualità della vita. Spese condominiali contenute, pari a 75 euro mensili. L'edificio si sviluppa su cinque piani totali, offrendo un ambiente tranquillo e ben curato. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile funzionale e versatile in una zona tranquilla.