Descrizione

L'immobile

Nel quartiere di Prà, in Via Due Dicembre 1944, proponiamo in vendita un appartamento di 91 m², situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera acquistare una prima casa ampia e funzionale senza rinunciare alle comodità essenziali.

L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno, una pratica dispensa e ambienti dalle dimensioni generose, facilmente adattabili alle esigenze di una coppia o di una famiglia.

Uno dei punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio: da un lato si gode di una piacevole vista aperta sulle colline del Ponente genovese, dall'altro si affaccia sull'area dei parcheggi e sul contesto condominiale, garantendo una buona luminosità durante la giornata.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà, una dotazione sempre più ricercata e difficile da trovare in questa fascia di prezzo.

L'appartamento è abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo, infissi in PVC con zanzariere e spese condominiali contenute. Le finiture sono quelle originali dell'epoca ma ben conservate, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo secondo il proprio gusto.

Da segnalare che le parti condominiali sono state recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione: tetto e facciata sono stati appena rifatti, e sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale, a ulteriore vantaggio delle spese comuni e dell'efficienza energetica dell'edificio.

Il contesto è quello di una zona residenziale popolare del Ponente genovese, apprezzata da chi cerca metrature generose, tranquillità e un ottimo rapporto tra spazio e investimento.

Una soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, famiglie e per chi desidera acquistare una casa con pertinenze e costi di gestione contenuti.

Perché comprare un pentalocale in zona Pra

Questo appartamento situato nel cuore di Genova, nella zona di Pra, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato. Con i suoi 91 mq, l'appartamento offre un'ampia distribuzione degli spazi, con 5 locali che comprendono due camere da letto e un soggiorno luminoso. La presenza di un ascensore rende l'accesso pratico e comodo, soprattutto per famiglie o persone con mobilità ridotta. Il buono stato dell'immobile, pur essendo discreto, permette di entrare subito a vivere, mentre eventuali interventi di personalizzazione possono trasformarlo nel rifugio ideale. La scelta di un riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i costi energetici, offrendo un ulteriore vantaggio per la gestione quotidiana. La posizione strategica di Pra non è da sottovalutare. Questa zona è ben collegata al centro di Genova grazie ai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso ai principali servizi e attrazioni della città. Supermercati, negozi, e scuole sono tutti nelle immediate vicinanze, mentre gli spazi verdi circostanti offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita pratico e comodo, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente sereno. La combinazione di spazi generosi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione fanno di questo immobile una scelta vantaggiosa per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

91 m²

5 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA 2 DICEMBRE 1944, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.400 €

Importo del mutuo

57.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.