Description

The property

PEGLI (P.ZZA LIDO) – 60 MQ CON DOPPIA VETRINA: IL TUO SPAZIO AL CUORE DEI SERVIZI Proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq in Piazza Lido di Pegli, posizione strategica nota per il suo flusso costante di residenti e la concentrazione di servizi essenziali. Non un’area turistica, ma il cuore pulsante del commercio di vicinato, ideale per attività che cercano fidelizzazione e alta visibilità quotidiana. Questo locale è progettato per garantire il massimo impatto visivo e la piena operatività, perfetto per negozi, studi professionali o laboratori che richiedono luce e spazio: Massima Visibilità: Due ampie vetrine con affaccio diretto sulla via primaria, assicurando un'esposizione ineguagliabile e abbondante luce naturale. Logistica: Struttura interna completa di cucina separata e bagno, offrendo flessibilità per diverse destinazioni d'uso. Sicurezza: Dotato di saracinesche elettriche per una chiusura rapida e sicura. La posizione è il vero valore aggiunto, grazie alla vicinanza a servizi primari che generano un passaggio pedonale costante e mirato: Polo Essenziale: Nelle immediate vicinanze si trovano Farmacia, Frutta e Verdura, e un Bar, garantendo un flusso continuo di residenti impegnati nelle commissioni quotidiane. Accessibilità: La prossimità alla fermata bus e all'attraversamento pedonale facilita l'accesso alla clientela. Sosta Rapida: Presenza di parcheggi "Buy and Kiss", ideali per il carico/scarico e il ritiro veloce di merci da parte dei clienti. Potenziale d'Uso (Esempi) Grazie alla configurazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente a: Negozio di Vicinato Specializzato (es. Pet Shop, Alimentari di nicchia). Laboratorio Artigianale / Atelier (grazie all'ottima luce naturale). Studio Professionale / Ufficio con Vetrina (massima visibilità). Pegli offre un contesto di vita piacevole e una clientela residente con un buon tenore, ideale per costruire un business solido e duraturo. Contattaci per una visita.

Why buy a two-room apartment in Pegli

This commercial locale in the heart of Pegli, Genoa, presents a unique opportunity for savvy investors and entrepreneurs looking to establish a presence in a vibrant area. Spanning 60 square meters and situated on the sixth floor, this property offers ample space divided into two distinct areas, making it versatile for various business types. The locale’s condition allows for customization, enabling potential owners to tailor the space to their specific needs and visions. One of the standout features of this locale is its generous natural light, which can enhance the ambiance and appeal of the business environment. Additionally, the presence of a garage is a significant advantage, offering convenient parking options for clients and employees alike, a rarity in urban settings. The surrounding garden area adds an element of tranquility, creating a pleasant atmosphere for both employees and visitors. Located in Pegli, this property benefits from a prime position within a community rich in services and amenities. The area is well-connected with public transport options, ensuring easy access for customers and suppliers. Nearby, residents can enjoy a variety of shops, restaurants, and essential services, fostering a lively neighborhood atmosphere. The proximity to green spaces enhances the quality of life, allowing for leisurely strolls and recreational activities. Investing in this locale means not only securing a physical space but also embracing a lifestyle that values community, connectivity, and convenience. With its strategic location and flexible layout, this property is poised to attract a diverse clientele, making it an ideal choice for those looking to make their mark in the thriving business landscape of Genoa.

Amenities

60 m²

2 rooms

1 bathroom

Da Ripulire

Ground floor

Map

Genova (Genova)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.