Description

The property

SESTRI/MULTEDO APPARTAMENTO VIA ANTICA ROMANA DI PEGLI
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Sestri Ponente in una delle zone più tranquille e residenziali.
Situato al secondo piano di un edificio costruito negli anni 60, l'appartamento ha una superficie di 105 metri quadrati ed è composto da 7 locali: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una dispensa/lavanderia.
Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, quindi è disponibile per essere acquistato immediatamente. Le spese condominiali ammontano a 240 euro al mese e comprendono anche il riscaldamento, che è centralizzato con un sistema di contabilizzazione del calore, il che garantisce un risparmio sui costi energetici.
L'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, per un'efficace distribuzione del calore in ogni stanza. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni, con infissi e finestre in alluminio che assicurano un'ottima tenuta termica e acustica.
L'esposizione dell'immobile è sud/nord, il che significa che è ben illuminato e ventilato durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è venduto non arredato, ma la cucina è abitabile e ha un balcone adiacente, ideale per godersi una colazione all'aperto o per stendere i panni.
Inoltre, c'è un posto auto scoperto riservato per i residenti e una cantina, utilissima per riporre oggetti di uso meno frequente. In sintesi, questo appartamento in vendita a Sestri Ponente è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, dotata di tutti i comfort e in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici.
Ideale per una famiglia o per chi ama avere ampi spazi a disposizione.

Why buy a 7-room apartment in Sestri Ponente

This remarkable apartment in Sestri Ponente, Genova, offers an exceptional living experience with its spacious layout and modern amenities. Boasting an impressive 105 square meters across seven rooms, this recently renovated property features two well-appointed bedrooms, a tastefully designed bathroom, and multiple living areas that provide ample space for relaxation and entertainment. The apartment is filled with natural light, thanks to its south/north exposure, which enhances the inviting atmosphere throughout the home. The property includes a generous terrace and a balcony, perfect for enjoying morning coffees or evening sunsets, while a private garden adds a touch of greenery in an urban setting. With the convenience of an elevator and a garage, residents can enjoy effortless access and secure parking. The centralized heating system, equipped with heat counters, ensures comfort during the cooler months while promoting energy efficiency. Located in the vibrant Sestri Ponente district, this apartment benefits from a plethora of local amenities. Residents have easy access to a variety of shops, restaurants, and cafes, making everyday errands a breeze. Public transport options are readily available, facilitating quick commutes to the city center and surrounding areas. The presence of parks and green spaces nearby offers opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a balanced lifestyle. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making it an ideal choice for those with children. The combination of a well-connected location, spacious living areas, and modern comforts makes this property a standout option for anyone looking to embrace the charm and convenience of life in Genova.

Amenities

105 m²

7 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 2

Map

Via Antica Romana Di Pegli, Genova (Genova)

Energy Efficiency

G

Energy class G

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€43,600

Mortgage amount

€174,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.