Description

The property

GENOVA - SALITA SAN ROCCO | AMPIA METRATURA, TERRAZZO E STABILE RINNOVATO

In Salita San Rocco 7, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato nella scala sinistra dello stabile, caratterizzato da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e un piacevole spazio esterno privato.

L'immobile si compone di quattro camere, cucina e sala da pranzo in ambiente condiviso e un bagno di generose dimensioni. Gli spazi interni si presentano ordinati, con pareti recentemente ristrutturate, impianti funzionanti e certificati e arredi già presenti, offrendo la possibilità di utilizzare l'abitazione senza dover affrontare importanti interventi iniziali.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo di circa 30 mq, uno spazio esterno da vivere e personalizzare, dotato di punti acqua e illuminazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto.

L'appartamento dispone di infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle manuali in alluminio e riscaldamento centralizzato.

Particolare attenzione merita anche lo stabile, recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione che hanno riguardato il rifacimento completo della facciata, del tetto e dei poggioli, rappresentando un valore aggiunto per la proprietà.

La posizione offre inoltre un comodo collegamento con la fermata della funicolare, raggiungibile attraverso un accesso diretto tramite scala, rendendo più agevoli gli spostamenti quotidiani.

Una soluzione interessante sia per chi cerca un'abitazione principale di ampia metratura, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla presenza di quattro camere indipendenti e alla possibilità di valorizzarle attraverso la locazione.

Ampia metratura, terrazzo privato e importanti lavori condominiali già eseguiti: tre caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare della zona.

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Amenities

107 m²

7 rooms

1 bathroom

Buono

4 bedrooms

Floor 1

Map

Salita San Rocco 7, Genova (Genova)

Energy Efficiency

C

Energy class C

EPG

61.53 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€31,800

Mortgage amount

€127,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.