1/32

Back to listings

Apartment for sale in Genova, Pegli

€179,000

Back to listings

Apartment for sale in Genova, Pegli

Via Tevere 1, Genova, 16100 (Genova)

Ref. 21611253-43

€179,000

89 sqm5 rooms1 bathroomSemi-basement

Description

The property

A pochi passi dal mare, con un meraviglioso giardino da vivere ogni giorno.

Mi trovo nel cuore di Pegli, in Via Tevere, a soli 100 metri dal suggestivo lungomare, in una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Sono inserito in un palazzo completamente ristrutturato e in ottime condizioni, dove non sono previsti lavori straordinari deliberati: un valore aggiunto che garantisce tranquillità e serenità nel tempo.

Per accedere a me hai due possibilità: un ingresso condominiale e un comodo ingresso indipendente, perfetto per chi ama la propria privacy.

Anche se sono situato al piano -1, ti sorprenderò fin dal primo istante. Grazie alla mia eccellente esposizione a sud, est e nord, godo di una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole e accogliente durante tutta la giornata.

Varcando la porta d'ingresso troverai un pratico disimpegno che accompagna agli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, di dimensioni leggermente inferiori ma ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

La zona giorno è il vero cuore della casa: un ambiente open space con cucina abitabile, perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di comoda doccia.

Ma il vero valore aggiunto è lo splendido giardino terrazzato di generose dimensioni, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, far giocare i bambini o coltivare il proprio angolo verde. All'interno del giardino è presente anche una pratica cantinetta, ideale come locale di deposito.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione sono davvero contenute, pari a circa 600 euro all'anno, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione.

Se stai cercando una casa luminosa, con ampi spazi esterni, vicinissima al mare e pronta da vivere, potrei essere proprio la soluzione che aspettavi.

Why buy a five-room apartment in Pegli

This appealing apartment in the charming district of Pegli, Genoa, presents an excellent opportunity for both homebuyers and investors. Spanning 89 square meters, the property boasts five well-distributed rooms, including two comfortable bedrooms and a functional bathroom. The apartment is located on the basement level, yet it is complemented by an elevator that ensures easy access, enhancing convenience for residents. The property's strengths lie in its spacious layout and good condition, ready for immediate occupancy. Abundant natural light filters through the spaces, creating a welcoming atmosphere. The inclusion of a private garden further elevates this offering, providing an ideal outdoor retreat for relaxation or entertaining guests. Situated in Pegli, the location is not only scenic but also highly advantageous. The neighborhood is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within walking distance. Public transport options are plentiful, with easy access to bus and train services, ensuring seamless connectivity to central Genoa and beyond. Families will appreciate the proximity to schools, which contribute to the area's appeal for those with children. The lifestyle offered by this property is one of comfort and convenience. Residents can enjoy leisurely strolls through nearby green areas or take advantage of the beautiful coastal scenery that Pegli is known for. The community atmosphere is vibrant, making it an inviting place to live. With its combination of space, outdoor options, and a prime location, this apartment represents a fantastic opportunity to embrace the Genoese lifestyle while enjoying the benefits of modern living.

Amenities

89 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Semi-basement

Map

Via Tevere 1, Genova (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

224.10 kWh/m² year

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,800

Mortgage amount

€143,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.