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Apartment for sale in Genova, Pegli

€179,000

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Apartment for sale in Genova, Pegli

Via Tevere, Genova, 16100 (Genova)

Ref. 21611253-43

€179,000

89 sqm5 rooms1 bathroomFloor 4

Description

The property

A pochi passi dal mare, con un meraviglioso giardino da vivere ogni giorno.

Mi trovo nel cuore di Pegli, in Via Tevere, a soli 100 metri dal suggestivo lungomare, in una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Sono inserito in un palazzo completamente ristrutturato e in ottime condizioni, dove non sono previsti lavori straordinari deliberati: un valore aggiunto che garantisce tranquillità e serenità nel tempo.

Per accedere a me hai due possibilità: un ingresso condominiale e un comodo ingresso indipendente, perfetto per chi ama la propria privacy.

Anche se sono situato al piano -1, ti sorprenderò fin dal primo istante. Grazie alla mia eccellente esposizione a sud, est e nord, godo di una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole e accogliente durante tutta la giornata.

Varcando la porta d'ingresso troverai un pratico disimpegno che accompagna agli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, di dimensioni leggermente inferiori ma ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

La zona giorno è il vero cuore della casa: un ambiente open space con cucina abitabile, perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di comoda doccia.

Ma il vero valore aggiunto è lo splendido giardino terrazzato di generose dimensioni, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, far giocare i bambini o coltivare il proprio angolo verde. All'interno del giardino è presente anche una pratica cantinetta, ideale come locale di deposito.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione sono davvero contenute, pari a circa 600 euro all'anno, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione.

Se stai cercando una casa luminosa, con ampi spazi esterni, vicinissima al mare e pronta da vivere, potrei essere proprio la soluzione che aspettavi.

Why buy a five-room apartment in Pegli

This charming apartment in Pegli, Genova, is an excellent investment opportunity, offering a harmonious blend of comfort and convenience. Spanning 89 square meters, the property features five well-distributed rooms, including two spacious bedrooms and a functional bathroom, making it ideal for families or those seeking ample living space. Situated on the fourth floor of a six-story building, the apartment benefits from natural light and a refreshing ambiance, creating a welcoming environment throughout the day. The apartment is in good condition, ensuring that new owners can move in without the need for extensive renovations. With its central heating system and the convenience of an elevator, it provides a comfortable living experience all year round. The presence of a garden adds an extra touch of charm, offering a peaceful retreat for relaxation or outdoor activities. Location is a key advantage of this property. Pegli is known for its vibrant community, offering a variety of services and amenities within easy reach. Public transport options are readily available, making it simple to commute to the city center or explore the surrounding areas. Nearby, residents can enjoy green spaces that are perfect for leisurely walks or family outings. The proximity to schools further enhances its appeal for families looking for a nurturing environment for their children. Living in Pegli means embracing a lifestyle enriched with local culture, scenic coastal views, and a range of recreational activities. This property not only provides a comfortable living space but also allows residents to immerse themselves in the pleasures of a seaside community, making it an attractive choice for anyone seeking a new home in Genova.

Amenities

89 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 4

Map

Via Tevere, Genova (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,800

Mortgage amount

€143,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.