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Apartment for sale in Castiglione Chiavarese

€169,000

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Apartment for sale in Castiglione Chiavarese

Castiglione Chiavarese, 16030 (Genova)

Ref. 21611304-300

€169,000

110 sqm7 rooms1 bathroomRaised ground floor

Description

The property

APPARTAMENTO LIBERO SU TUTTI I LATI CON GIARDINO

Vi proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq con cantina e giardino nel comune di Castiglione Chiavarese, più precisamente via Antonio Canzio 78.

L'esposizione è veramente ottimale, essendo libera su tutti i lati prende il sole tutto il giorno.

E' stata ristrutturata circa tre anni fa, pertanto non dovrete preoccuparvi di fare dei lavori per renderla abitabile. Gli infissi hanno il doppio taglio termico, gli impianti sono stati rifatti e il pavimento è nuovo. Le uniche cose che non sono state cambiate sono le porte interne.

Nell'abitazione è presente una stufa a pellet collegata ai termosifoni e la caldaia che praticamente serve solo per l'acqua calda (la caldaia è alimentata a GPL).

Ma adesso vi descriviamo l'appartamento e il contesto: come detto all'inizio ci troviamo a Castiglione Chiavarese, zona tranquilla a circa 11 km dal mare di Riva Trigoso. Vi è una strada che ci condurrà al palazzo. Il nostro in questione è un piano rialzato, con ingresso nel disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio e cucina abitabile. Sono presenti quattro balconi, solo il bagno e il ripostiglio non hanno l'accesso al balcone.
La perfetta forma della casa ha fatto si che venissero sfruttati bene tutti gli spazi e soprattutto essendoci finestre in tutte le stanze potremo goderci la luce del sole tutto il giorno.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un giardino di 105 mq davanti casa.

La classe energetica è molto buona pur essendo un palazzo del 1969, ovvero classe E.

Non trascuriamo il fatto che non dovrete pagare le spese condominiali se non la luce scale e illuminazione esterna (circa 150€ all'anno).

La rendita catastale è di 402,84€ per cui anche le spese per l'acquisto saranno contenute.

Per rendervi conto della bellezza dell'appartamento non vi resta che venirlo a vedere.

Why buy a 7-room apartment in Castiglione Chiavarese

This spacious apartment in Castiglione Chiavarese presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 110 square meters, the property features seven well-defined rooms, including three generously sized bedrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample living space. The apartment is in excellent condition, ensuring a move-in-ready experience without the need for immediate renovations. Natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a terrace and a balcony offers outdoor space for relaxation or entertaining, while the 105 square meter garden provides a unique retreat for gardening enthusiasts or families seeking a safe play area for children. With autonomous heating, residents can enjoy personalized climate control throughout the seasons. Location is a key advantage of this property. Castiglione Chiavarese is known for its serene environment, yet it remains well-connected to essential amenities. Residents will find local shops, restaurants, and services within easy reach, enhancing everyday convenience. Public transport options facilitate seamless travel to nearby towns and cities, making commutes hassle-free. The surrounding area boasts lush green spaces, perfect for outdoor activities such as hiking or leisurely strolls. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring quality education options for children. Living in this vibrant community offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of nature with the accessibility of urban conveniences. This apartment is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in a sought-after location. With its generous living spaces, excellent condition, and advantageous location, it represents a wise investment for discerning buyers.

Amenities

110 m²

7 rooms

1 bathroom

Ottimo

3 bedrooms

Raised ground floor

Map

Castiglione Chiavarese (Genova)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

100.51 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,800

Mortgage amount

€135,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.