Descrizione

L'immobile

GENOVA – VIA TORTOSA | APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON QUATTRO AMPIE CAMERE

In Via Tortosa proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile recentemente riqualificato.
L’immobile è composto da ingresso, ampio corridoio, quattro camere di generosa metratura, cucina abitabile a uso comune e due bagni entrambi dotati di doccia. La distribuzione interna prevede una prima spaziosa camera sulla destra dell’ingresso, altre due camere sulla sinistra accessibili tramite disimpegno e una quarta camera.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, impianto elettrico certificato, pavimentazione alla genovese, bagni rifiniti in gres porcellanato e illuminazione del corridoio mediante faretti LED.
Anche lo stabile condominiale è stato recentemente riqualificato attraverso gli interventi del Superbonus 110%, comprensivi della realizzazione del cappotto termico.
Il riscaldamento è autonomo, mentre la fornitura dell’acqua è condominiale.
La soluzione risulta particolarmente adatta a studenti universitari o lavoratori alla ricerca di un’abitazione confortevole, completamente rinnovata, con camere private di ampie dimensioni e funzionali spazi comuni condivisi.

Il canone di locazione richiesto è di € 380 mensili per ciascuna camera, per un totale complessivo di € 1.520 mensili per l’intero appartamento, oltre a € 150 mensili di spese condominiali, comprensive dell’acqua condominiale e soggette a conguaglio a consuntivo. Le utenze relative al riscaldamento autonomo e le ulteriori utenze individuali restano escluse e saranno definite in sede contrattuale.

La proprietà predilige la locazione dell’intero immobile mediante un unico contratto abitativo a canone libero della durata di quattro anni, rinnovabile per ulteriori quattro anni (4+4), intestato congiuntamente ai quattro conduttori.
Resta tuttavia aperta anche la possibilità di procedere con la locazione delle singole camere, attraverso contratti individuali a canone libero, qualora non si concretizzasse la locazione dell’intero appartamento con la formula preferenziale.

Le modalità contrattuali, il deposito cauzionale e le eventuali garanzie richieste saranno concordati direttamente con la proprietà.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Perché affittare un 6 locali in zona Marassi

Questo appartamento ristrutturato situato nel cuore di Marassi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e luminosi in una delle zone più dinamiche di Genova. Con una superficie di 134 mq, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi per studi o aree di lavoro. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica del quartiere Marassi è un ulteriore punto di forza. Questa zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Non mancano anche i servizi essenziali: supermercati, negozi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Il quartiere offre numerosi spazi all'aperto, ideali per chi ama passeggiare o praticare sport. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, adatto a famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e di godere della luce naturale che permea ogni ambiente contribuisce a creare un’atmosfera unica e accogliente. Non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere esperienze indimenticabili.