Descrizione

L'immobile

GENOVA – CORSO SARDEGNA 87 | APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CINQUE AMPIE CAMERE ARREDATE

In Corso Sardegna 87, in posizione strategica adiacente alla chiesa, a pochi passi dal mercato e comoda a mezzi pubblici e principali servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano.
L’immobile si distingue per la generosa metratura degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la qualità della recente ristrutturazione. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina e sala da pranzo in un unico ambiente. Proseguendo attraverso il corridoio e il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da cinque spaziose camere da letto, tutte di generosa metratura e già arredate.
La distribuzione interna si completa con due bagni, uno di dimensioni più ampie e uno più contenuto, entrambi completamente rinnovati e dotati di doccia, oltre a due balconi.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, al comfort abitativo e all’efficienza degli impianti. Tra le principali caratteristiche troviamo nuovi infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico, impianto elettrico certificato, corridoio interamente controsoffittato con illuminazione mediante faretti LED, bagni anch’essi controsoffittati e completamente rifiniti in gres porcellanato, sanitari e docce nuovi, porte interne nuove e finiture interamente rinnovate.
Le cinque camere, tutte già ammobiliate, garantiscono spazi personali confortevoli, mentre la cucina con sala da pranzo e i due bagni sono destinati all’utilizzo condiviso degli occupanti.
Il riscaldamento e l’acqua sono condominiali. La posizione, particolarmente comoda ai collegamenti e ai servizi del quartiere, rende questa soluzione ideale per studenti universitari o lavoratori alla ricerca di un’abitazione completamente rinnovata e pronta da vivere.

CONDIZIONI ECONOMICHE:
Il canone di locazione richiesto è di € 380 mensili per ciascuna camera, per un totale complessivo di € 1.900 mensili per l’intero appartamento.
Al canone si aggiungono € 250 mensili di spese condominiali, comprensive di riscaldamento e acqua condominiali, con importi soggetti a conguaglio a consuntivo. Le eventuali ulteriori utenze e spese individuali saranno definite in sede contrattuale.

TIPOLOGIA CONTRATTUALE E PREFERENZE DELLA PROPRIETÀ:
La proprietà predilige la locazione dell’intero immobile mediante un unico contratto abitativo a canone libero della durata di quattro anni, rinnovabile per ulteriori quattro anni (4+4), intestato congiuntamente ai cinque conduttori.
Resta tuttavia aperta anche la possibilità di procedere con la locazione delle singole camere, attraverso contratti individuali a canone libero, qualora non si concretizzasse la locazione dell’intero appartamento con la formula preferenziale.

Le modalità contrattuali, il deposito cauzionale e le eventuali garanzie richieste saranno concordati direttamente con la proprietà.

Per maggiori informazioni, approfondimenti sulle condizioni economiche e contrattuali o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Perché affittare un 7 locali in zona Marassi

Situato nel cuore di Marassi, questo splendido appartamento di 110 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole e funzionale. Con ben 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, ogni spazio è stato ottimamente ristrutturato, garantendo standard elevati di qualità e comfort. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale, con aree comuni ampie e accoglienti, ideali per trascorrere momenti di convivialità e relax. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Marassi è un quartiere ben servito, dotato di tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana serena. La presenza di negozi, supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze rende ogni spostamento semplice e veloce. Inoltre, la zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Genova e oltre. Non lontano, si trovano anche aree verdi ideali per il tempo libero e per le famiglie con bambini, mentre le scuole nelle vicinanze garantiscono un'educazione di qualità. Questo appartamento non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità di migliorare il proprio stile di vita. Vivere a Marassi significa godere di un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e opportunità, senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente residenziale. Con il suo stato ristrutturato e le sue ampie metrature, questa casa è pronta ad accogliere nuovi residenti, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.