Descrizione

L'immobile

FAVALE DI MALVARO – RUSTICO INDIPENDENTE CON PIETRA A VISTA E TERRAZZO PANORAMICO

Se cerchi una casa dal fascino autentico immersa nella natura, a soli 30 minuti dalle spiagge di Chiavari e del Tigullio, questa proprietà è l'opportunità ideale per creare la tua dimora.

Proponiamo in vendita un rustico terra-cielo in corso di ristrutturazione, dove la solidità della struttura moderna si fonde con la bellezza della pietra a vista originale. L'immobile è allo stato grezzo avanzato (struttura, solai, tetto, scala interna e terrazzo ultimati): dovrai solo scegliere le finiture e gli impianti che preferisci.

Distribuzione degli spazi

Piano Seminterrato: Locale ideale per una suggestiva taverna o cucina rustica in pietra, con vano ripostiglio adiacente.
Piano Terra: Ingresso su zona giorno/soggiorno con pareti in pietra a vista, bagno e corte d'accesso.
Piano Primo: Spaziosa zona notte con bagno e disimpegno.
Piano Secondo (Mansardato): Soffitta con accesso diretto al terrazzo vivibile pavimentato, con vista panoramica sulla vallata.

I Punti di Forza

Pietra a vista: Dettaglio di pregio originale e di grande carattere.
Lavori strutturali completati: Tetto rifatto, facciata del piano superiore ultimata, terrazzo pronto e struttura consolidata.
Nessuna spesa condominiale: Indipendenza totale e zero costi di gestione comune.
Spazi esterni vivibili: Corte al piano terreno e grande terrazzo panoramico superiore.
Bonus Fiscali: Possibilità di detrarre i lavori di completamento con le agevolazioni vigenti.
Rustico da personalizzare in base alle tue esigenze.
Zona tranquilla immersa nel verde

Categoria catastale A/3; rendita catastale 289,73€.

Classe energetica G 213.97 kWh/mq.

Il rifugio perfetto in Val Fontanabuona

Che tu sia alla ricerca di una prima casa da personalizzare nei minimi dettagli o di una seconda casa per i tuoi weekend a due passi dal mare, questo rustico rappresenta la soluzione ideale.

Perché comprare un pentalocale a Favale di Malvaro

Questo rustico situato nel cuore di Favale di Malvaro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 139 mq distribuiti su cinque locali, la casa offre ampi spazi, ideali per una famiglia o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. La presenza di due bagni e la possibilità di sfruttare il terrazzo e il giardino esterno ampliano ulteriormente le potenzialità di questo immobile, creando un ambiente ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione di Favale di Malvaro è strategica: immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi. Le scuole, i negozi e le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, garantendo una vita quotidiana comoda e funzionale. La zona è ben servita anche dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe e le città vicine. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a sentieri e percorsi verdi, perfetti per escursioni e attività all'aria aperta. Questo immobile rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità moderne. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento o una residenza da trasformare in un rifugio personale.

Dotazioni

139 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

VIA ACCERETO, Favale di Malvaro (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.