1/13

Lista Annunci

Rustico in vendita a Favale di Malvaro

45.000 €

Lista Annunci

Rustico in vendita a Favale di Malvaro

VIA ACCERETO 31A, Favale di Malvaro, 16040 (Genova)

Rif. 21611298-36

45.000 €

139 mq5 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

FAVALE DI MALVARO – RUSTICO INDIPENDENTE CON PIETRA A VISTA E TERRAZZO PANORAMICO

Se cerchi una casa dal fascino autentico immersa nella natura, a soli 30 minuti dalle spiagge di Chiavari e del Tigullio, questa proprietà è l'opportunità ideale per creare la tua dimora.

Proponiamo in vendita un rustico terra-cielo in corso di ristrutturazione, dove la solidità della struttura moderna si fonde con la bellezza della pietra a vista originale. L'immobile è allo stato grezzo avanzato (struttura, solai, tetto, scala interna e terrazzo ultimati): dovrai solo scegliere le finiture e gli impianti che preferisci.

Distribuzione degli spazi

Piano Seminterrato: Locale ideale per una suggestiva taverna o cucina rustica in pietra, con vano ripostiglio adiacente.
Piano Terra: Ingresso su zona giorno/soggiorno con pareti in pietra a vista, bagno e corte d'accesso.
Piano Primo: Spaziosa zona notte con bagno e disimpegno.
Piano Secondo (Mansardato): Soffitta con accesso diretto al terrazzo vivibile pavimentato, con vista panoramica sulla vallata.

I Punti di Forza

Pietra a vista: Dettaglio di pregio originale e di grande carattere.
Lavori strutturali completati: Tetto rifatto, facciata del piano superiore ultimata, terrazzo pronto e struttura consolidata.
Nessuna spesa condominiale: Indipendenza totale e zero costi di gestione comune.
Spazi esterni vivibili: Corte al piano terreno e grande terrazzo panoramico superiore.
Bonus Fiscali: Possibilità di detrarre i lavori di completamento con le agevolazioni vigenti.
Rustico da personalizzare in base alle tue esigenze.
Zona tranquilla immersa nel verde

Categoria catastale A/3; rendita catastale 289,73€.

Classe energetica G 213.97 kWh/mq.

Il rifugio perfetto in Val Fontanabuona

Che tu sia alla ricerca di una prima casa da personalizzare nei minimi dettagli o di una seconda casa per i tuoi weekend a due passi dal mare, questo rustico rappresenta la soluzione ideale.

Perché comprare un pentalocale a Favale di Malvaro

Acquistare questo rustico a Favale di Malvaro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura e vivere in un ambiente tranquillo. Con una superficie di 139 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Le cinque stanze, unite ai due bagni, permettono di creare un'abitazione funzionale e confortevole, mentre il terrazzo e il giardino rappresentano un valore aggiunto, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica di Favale di Malvaro consente di usufruire di un contesto naturale incantevole, ricco di sentieri e aree verdi, ideale per gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aria aperta. Nonostante la tranquillità del luogo, sono facilmente raggiungibili i principali servizi della zona, come supermercati, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza a scuole e mezzi di trasporto rende questo rustico una scelta perfetta per famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra vita urbana e naturale. Acquistare questo immobile consente di vivere uno stile di vita all'insegna del relax e della serenità, lontano dal caos delle città, ma con la possibilità di raggiungere facilmente le comodità che si desiderano. La ristrutturazione del rustico offre l'opportunità di creare un'abitazione su misura, trasformando questo spazio in un rifugio personale, dove ogni dettaglio rispecchia il proprio gusto e le proprie esigenze. Un investimento che non solo promette di valorizzarsi nel tempo, ma che regala la possibilità di vivere in un paradiso terrestre.

Dotazioni

139 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Multipiano

Mappa

VIA ACCERETO 31A, Favale di Malvaro (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

213,97 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.