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Casa indipendente in vendita a Rezzoaglio

48.000 €

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Casa indipendente in vendita a Rezzoaglio

LOCALITA' CALCINARA 4, Rezzoaglio, 16048 (Genova)

Rif. 21611298-37

48.000 €

159 mq11 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TERRENO NEL VERDE DELLA VAL D'AVETO

Se stai cercando tranquillità, privacy e il contatto autentico con la natura, questa proprietà indipendente su 4 lati a soli 1,5 km dal centro di Rezzoaglio è la soluzione ideale.

Inserita in uno splendido contesto naturale, raggiungibile tramite 1 km di strada bianca, la casa offre ambienti luminosi, ampi spazi esterni e la totale indipendenza, restando a pochi minuti da tutti i servizi principali.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli ben organizzati.

Salendo 4 gradini si accede al piano terra. Passando da un piccolo ingresso con la scala in marmo che porta al piano superiore, troviamo una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto, un bagno finestrato e una comoda dispensa.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere luminose, un soggiorno e un ulteriore bagno finestrato.

Con accesso dall'esterno a livello del giardino, si accede ad un locale adibito a cantina. I muri sono in pietra, l'altezza è di 2,10 metri ed è dotato di finestre che lo rendono un ambiente interessante per molti utilizzi.

Attorno alla casa si sviluppa un giardino privato, a cui si aggiungono due terreni di proprietà di 1.260 mq e 530 mq.

DETTAGLI TECNICI

Superficie: 158 mq totali

Terreni inclusi: 1.260 mq + 530 mq oltre al giardino adiacente

Riscaldamento: Autonomo, con stufe a legna ed elettriche

Cucina: Alimentata con bombola

Acqua: Risorsa idrica da sorgente con contatore dedicato

Classe Energetica: G (480.58 kWh/mq/anno)

La Val d’Aveto è affascinante in ogni stagione.

Rezzoaglio e la Val d’Aveto sono il rifugio perfetto in tutti i mesi dell'anno:

d'estate è ideale per trekking, passeggiate nella natura, escursioni in mountain bike e uscite verso i vicini Laghi delle Lame e delle Agoraie; in autunno è un richiamo per gli appassionati e i raccoglitori di funghi ed in inverno si può godere della piccola stazione sciistica di Santo Stefano d'Aveto a pochi chilometri.

Punti di forza:

Indipendenza totale su 4 lati.

Luminosità naturale in ogni ambiente.

Posizione immersa nel verde, a solo 1,5 km dai servizi.

Perché comprare un 11 locali a Rezzoaglio

Questa affascinante casa indipendente a Rezzoaglio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente, ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 159 mq e ben 11 locali, la casa offre ampi spazi interni, garantendo comfort e versatilità. Le quattro camere da letto sono perfette per accogliere una famiglia numerosa, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua luminosità. Grazie all'esposizione su tutti i lati (nord, sud, est e ovest), ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato generale dell'immobile è buono, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di ristrutturazioni significative. La posizione strategica di Rezzoaglio, immersa nel verde e circondata da splendidi paesaggi naturali, offre un'incredibile qualità della vita. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e dispone di diverse comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole e aree verdi, che rendono la quotidianità più facile e piacevole. Per gli amanti della natura, il giardino privato rappresenta un angolo di relax, ideale per trascorrere momenti all'aperto in famiglia o con amici. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile che combina spazio, luminosità e una posizione invidiabile.

Dotazioni

159 m²

11 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

LOCALITA' CALCINARA 4, Rezzoaglio (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

480,58 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.600 €

Importo del mutuo

38.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.