Descrizione

L'immobile

LAVAGNA – CESSIONE ATTIVITÀ BAR IN POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA

Nel cuore pulsante di Lavagna, in una delle zone più frequentate e visibili della città, proponiamo in vendita avviata attività di bar.

Il locale gode di una posizione assolutamente privilegiata: tre ampie vetrine si affacciano direttamente sulla piazza del mercato quotidiano, mentre una quarta vetrina dà su via Roma, una delle principali arterie pedonali del centro storico e del tipico caruggio ligure.
La visibilità è massima e il flusso pedonale costante, elemento che rende immediatamente percepibile l’elevato potenziale commerciale.

L’esposizione completamente a sud garantisce un ambiente molto luminoso per gran parte della giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole per la clientela.

Il bar è stato parzialmente ristrutturato e rimodernato.
Il bancone è completo di tutte le attrezzature necessarie per il servizio di caffetteria, bevande e snack, mentre la piccola cucina consente la preparazione di semplici piatti caldi e freddi per soddisfare i clienti nelle pause pranzo e durante gli aperitivi.

A completamento del locale troviamo servizio igienico con antibagno e finestra.

Durante la stagione estiva è inoltre possibile usufruire di tavolini esterni nella piazza del mercato, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva e la visibilità dell’attività.

La presenza di un ampio parcheggio comunale nelle immediate vicinanze e di numerose attività commerciali, anche alimentari, favorisce un passaggio continuo di potenziali clienti.

- Contratto di locazione dei muri in essere con scadenza 31 gennaio 2030
- Canone mensile: € 1.630
- Spese condominiali: circa € 150 annui

Soluzione ideale per chi desidera rilevare un bar già avviato in Liguria, in una posizione centrale a pochi passi dal mare, con forte passaggio e ottime prospettive di sviluppo.

Perché comprare un bilocale a Lavagna

Questo bar in vendita a Lavagna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in un contesto vivace e accogliente. Con i suoi 45 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per accogliere clienti e creare un'atmosfera conviviale. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo di iniziare l'attività senza la necessità di interventi immediati. La posizione strategica del bar è un ulteriore punto di forza: situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità e accessibilità, fattori cruciali per attrarre una clientela variegata. Lavagna è un comune rinomato per il suo turismo e la sua vivacità, con una popolazione che apprezza i locali di qualità. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e aree verdi, arricchisce l’offerta commerciale e rende la zona particolarmente appetibile. Inoltre, la posizione del bar permette di raggiungere facilmente il mare, creando opportunità per attrarre turisti e residenti in cerca di un luogo dove rilassarsi e socializzare. La vita quotidiana in questa zona è vivace e dinamica, con eventi e manifestazioni che animano le strade, rendendo l'attività un punto di riferimento per la comunità locale. Acquistare questo bar non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di un contesto sociale stimolante, dove la qualità della vita è elevata e le possibilità di crescita per l'attività sono assicurate dalla vivacità del territorio circostante.

Dotazioni

45 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Lavagna (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.