Descrizione

L'immobile

LAVAGNA – CESSIONE ATTIVITÀ BAR IN POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA

Nel cuore pulsante di Lavagna, in una delle zone più frequentate e visibili della città, proponiamo in vendita avviata attività di bar.

Il locale gode di una posizione assolutamente privilegiata: tre ampie vetrine si affacciano direttamente sulla piazza del mercato quotidiano, mentre una quarta vetrina dà su via Roma, una delle principali arterie pedonali del centro storico e del tipico caruggio ligure.
La visibilità è massima e il flusso pedonale costante, elemento che rende immediatamente percepibile l’elevato potenziale commerciale.

L’esposizione completamente a sud garantisce un ambiente molto luminoso per gran parte della giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole per la clientela.

Il bar è stato parzialmente ristrutturato e rimodernato.
Il bancone è completo di tutte le attrezzature necessarie per il servizio di caffetteria, bevande e snack, mentre la piccola cucina consente la preparazione di semplici piatti caldi e freddi per soddisfare i clienti nelle pause pranzo e durante gli aperitivi.

A completamento del locale troviamo servizio igienico con antibagno e finestra.

Durante la stagione estiva è inoltre possibile usufruire di tavolini esterni nella piazza del mercato, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva e la visibilità dell’attività.

La presenza di un ampio parcheggio comunale nelle immediate vicinanze e di numerose attività commerciali, anche alimentari, favorisce un passaggio continuo di potenziali clienti.

- Contratto di locazione dei muri in essere con scadenza 31 gennaio 2030
- Canone mensile: € 1.630
- Spese condominiali: circa € 150 annui

Soluzione ideale per chi desidera rilevare un bar già avviato in Liguria, in una posizione centrale a pochi passi dal mare, con forte passaggio e ottime prospettive di sviluppo.

Perché comprare un bilocale a Lavagna

Situato nel cuore di Lavagna, questo bar rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di successo. Con una superficie di 45 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per ottimizzare il servizio ai clienti e creare un ambiente accogliente. Lo stato generale dell'immobile è buono, il che permette di avviare l'attività senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati. La luce naturale che penetra attraverso le finestre contribuisce a un'atmosfera vivace e piacevole, perfetta per attrarre una clientela variegata. La posizione strategica nel centro di Lavagna offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per residenti che per turisti. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Il verde circostante e la vicinanza al mare rendono la location ancora più attraente, offrendo l'opportunità di godere di momenti di relax e svago dopo il lavoro. Acquistare questo bar non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e coinvolgente. La possibilità di gestire un'attività in un contesto vivace come Lavagna, con la sua comunità attiva e il suo fascino costiero, rappresenta un'opportunità da non perdere. Questo bar è non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per incontri e socializzazione, rendendolo un investimento promettente per il futuro.

Dotazioni

45 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Lavagna (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.