Descrizione

L'immobile

LIBRERIA EDICOLA A LAVAGNA Nel cuore del caratteristico Caruggio di Lavagna, lungo la suggestiva via pedonale che collega il mare alla Basilica di Santo Stefano, proponiamo in vendita avviata attività di libreria ed edicola. Il locale, dotato di due ampie vetrine semicircolari che catturano l’attenzione dei passanti, dispone di un’area vendita di circa 35 mq oltre a un comodo retro/magazzino finestrato di pari metratura, completo di servizio igienico. L’ambiente, in buono stato di conservazione, presenta affascinanti soffitti a volta che donano carattere e autenticità all’immobile. Attualmente l’attività comprende la vendita di giornali, libri, gratta & vinci e lotto. Vi è inoltre ampia possibilità di ampliamento dell’offerta merceologica, introducendo prodotti come giocattoli, articoli di cancelleria, articoli regalo, profumeria, articoli per la casa e anche generi alimentari confezionati. La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale. Al momento del passaggio di proprietà verrà stipulato un contratto di locazione per i locali. Un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere o proseguire un’attività consolidata in una posizione di grande passaggio nel centro storico di Lavagna.

Perché comprare un bilocale a Lavagna

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore imprenditoriale in una delle località più ambite della Riviera Ligure. Situata a Lavagna, in un contesto vivace e dinamico, l'immobile di 70 mq si distingue per la sua funzionalità e versatilità. Con due locali ben distribuiti e un bagno, offre spazi adatti a diverse tipologie di attività, sia per la vendita al dettaglio che per servizi professionali. La posizione al sesto piano garantisce una vista panoramica e un'illuminazione naturale che rendono l'ambiente accogliente e stimolante per i clienti. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali. Lavagna non è solo una meta turistica, ma anche un'area residenziale in crescita, con un'ampia gamma di servizi a disposizione: supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e le belle spiagge a pochi passi rendono questa location ideale per attrarre una clientela variegata durante tutto l'anno. Investire in questa attività commerciale significa non solo avviare un'impresa in un contesto favorevole, ma anche abbracciare uno stile di vita che coniuga il lavoro con le bellezze naturali e culturali della Liguria. La possibilità di creare un proprio brand in un'area in crescita offre opportunità di successo a lungo termine. Non è solo un acquisto, ma un passo verso un futuro professionale promettente.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Lavagna (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.