Descrizione

L'immobile

Nella zona di Pegli, e precisamente nella parte alta di Via Amerigo Vespucci, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 90 mq situato al piano terra di un palazzo in ottime condizioni.
L'immobile,da ristrutturare, risulta così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere e bagno.
Completano il profilo un giardino di circa 40 mq e un parcheggio condominiale non assegnato.
Zona tranquilla, silenziosa e ben servita dai mezzi di trasporto, garantendo facilità di spostamento per ogni esigenza.

Assolutamente DA VEDERE!!

Info quartiere:
Pegli (Pêgi in ligure) è un quartiere del ponente genovese. Nonostante come tutto il ponente genovese sia stata interessata dallo sviluppo industriale del secondo dopoguerra, ha conservato in gran parte le caratteristiche di pregio ambientale che ne avevano fatto nel passato una delle mete di soggiorno preferite da nobili e ricchi borghesi di tutta Europa ed oggi è il quartiere residenziale di maggior pregio nel ponente.
Il territorio comprende una fascia litoranea, estesa per oltre due chilometri tra la foce del rio Marotto (a levante) e quella del rio Sant'Antonio (a ponente), attraversata dalla via "Aurelia" sulla quale si affacciano le case dell'antico borgo marinaro, che formano una palazzata non interrotta da costruzioni recenti, con antiche case di pescatori ed eleganti palazzi ottocenteschi. A differenza di altre realtà del ponente genovese l'area centrale del quartiere ha conservato l'affaccio sul mare, con il suo lungomare e la spiaggia.

Perché comprare un pentalocale in zona Pegli

Questo appartamento situato nel cuore di Pegli, a Genova, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Con una superficie di 90 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un soggiorno confortevole. Il sesto piano garantisce una luminosità eccezionale, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa e offrendo una vista panoramica sull’area circostante. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il potenziale di questo appartamento è notevole. Un ampio terrazzo e un balcone permettono di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore area verde dove poter trascorrere del tempo. La presenza di un box/garage rende la gestione del parcheggio estremamente comoda, un vantaggio non trascurabile in una zona urbana. La posizione è strategica: Pegli è un quartiere ben servito, con scuole, negozi, e servizi a pochi passi. La fermata del trasporto pubblico consente un facile accesso al centro città e alle altre zone di Genova. Inoltre, la vicinanza al mare e alle aree verdi invita a uno stile di vita attivo e all’aperto, ideale per famiglie e per chi ama la natura. In sintesi, questo appartamento offre un'ottima opportunità di investimento, non solo per la possibilità di personalizzazione, ma anche per la qualità della vita che la zona di Pegli sa offrire. Un immobile con potenziale, perfetto per chi desidera creare la propria oasi di tranquillità.

Dotazioni

90 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Amerigo Vespucci, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.