Descrizione

L'immobile

Nella zona di Pegli, e precisamente nella parte alta di Via Amerigo Vespucci, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 90 mq situato al piano terra di un palazzo in ottime condizioni.
L'immobile,da ristrutturare, risulta così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere e bagno.
Completano il profilo un giardino di circa 40 mq e un parcheggio condominiale non assegnato.
Zona tranquilla, silenziosa e ben servita dai mezzi di trasporto, garantendo facilità di spostamento per ogni esigenza.

Assolutamente DA VEDERE!!

Info quartiere:
Pegli (Pêgi in ligure) è un quartiere del ponente genovese. Nonostante come tutto il ponente genovese sia stata interessata dallo sviluppo industriale del secondo dopoguerra, ha conservato in gran parte le caratteristiche di pregio ambientale che ne avevano fatto nel passato una delle mete di soggiorno preferite da nobili e ricchi borghesi di tutta Europa ed oggi è il quartiere residenziale di maggior pregio nel ponente.
Il territorio comprende una fascia litoranea, estesa per oltre due chilometri tra la foce del rio Marotto (a levante) e quella del rio Sant'Antonio (a ponente), attraversata dalla via "Aurelia" sulla quale si affacciano le case dell'antico borgo marinaro, che formano una palazzata non interrotta da costruzioni recenti, con antiche case di pescatori ed eleganti palazzi ottocenteschi. A differenza di altre realtà del ponente genovese l'area centrale del quartiere ha conservato l'affaccio sul mare, con il suo lungomare e la spiaggia.

Perché comprare un pentalocale in zona Pegli

Questo appartamento situato nel cuore di Pegli, Genova, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 90 mq e cinque locali, l'immobile offre ampi spazi da vivere, perfetti per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti, garantita dall'esposizione ad est, rende gli spazi accoglienti e vivibili durante tutto il giorno, mentre il giardino privato rappresenta un vero plus, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Pur necessitando di una ristrutturazione, questo appartamento è una tela bianca pronta a diventare la casa dei propri sogni, con la possibilità di progettare gli interni secondo le proprie esigenze. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al piano terra, rendendolo pratico e comodo per tutti. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata: Pegli è un quartiere ben servito, con scuole, negozi e servizi a pochi passi. Inoltre, la zona è ben collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La vicinanza al mare e alle aree verdi offre un stile di vita sereno, dove è possibile godere della bellezza naturale della costa ligure. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, non solo per la sua potenzialità intrinseca, ma anche per il contesto vivace e ben servito in cui è situato. La combinazione di spazi, luminosità e posizione rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere e investire in una delle zone più belle di Genova.

Dotazioni

90 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Amerigo Vespucci 40B, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.